福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,598 万円 58.02m²の部屋
〜4,496 万円 83.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】吹き抜けで解放感のあるエントランスロビー
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【エントランス】空間を広く贅沢に使ったエントランス
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【エントランス】ゆとりのある車寄せスペース
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】筑紫野市立二日市小学校まで332ｍ
8/8エイリックタウン二日市湯町の杜の売却に役立つ情報をチェック！
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2,598万円 （45万円 / m²） 58.02m²の部屋
〜4,496万円 （54万円 / m²） 83.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.02m²の部屋の場合 | 83.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,598万円 | 4,496万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万3,340円 | 154万9,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万3,340円 | 158万9,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,501万1,353円 | 4,336万7,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(筑紫野市湯町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,502万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,387万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,243万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 2,098万円 | 83.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,954万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,598万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4％ | 2,479万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6％ | 2,329万円 |
| 14年後(築20年) | 83.9％ | 2,179万円 |
| 19年後(築25年) | 78.1％ | 2,029万円 |
このマンションと、筑紫野市湯町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (58.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
エイリックタウン二日市湯町の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 14.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：8.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイリックタウン二日市湯町の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,760万円 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月 |
| 3,290万円 | 62.22m² | 2LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,690万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 4,480万円 | 78.02m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,390万円 | 62.22m² | 2LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,600万円 | 74.93m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月 |
| 4,198万円 | 83.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 3,998万円 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 62.22m² | 2LDK / 10階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,598万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 58.02m²の部屋
〜
19.69万円 / 月 83.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイリックタウン二日市湯町の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイリックタウン二日市湯町の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 17万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロガード | 2,740万円 〜 3,337万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 2,245万円 〜 2,939万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-2 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,287万円 〜 1,596万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 2,281万円 〜 2,988万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-1 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,551万円 〜 2,213万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MoltoFelice | 1,389万円 〜 1,696万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マークスシティ二日市 | 2,902万円 〜 4,364万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全164戸 |
| ライフフィールド二日市駅前 | 1,035万円 〜 1,342万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-1 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 3,094万円 〜 4,419万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサ二日市 | 1,501万円 〜 2,509万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ都府楼 | 2,368万円 〜 3,673万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス都府楼前駅 | 2,966万円 〜 5,193万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全103戸 |
| サンリヤン都府楼前 | 2,680万円 〜 4,256万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目12-1 |
2022年10月（築4年） 地上6階 / 全65戸 |
| サウンドクレスト五条駅前 | 2,008万円 〜 2,388万円 | 福岡県太宰府市五条2丁目10-46 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,369万円 〜 4,188万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド桜台 | 1,220万円 〜 1,814万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール下大利 | 2,550万円 〜 4,127万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目4-3 |
2019年4月（築8年） 地上10階 / 全47戸 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 3,647万円 〜 4,857万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全303戸 |
| グラナス下大利駅前 | 1,539万円 〜 2,495万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-14 |
2020年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前5 | 2,217万円 〜 3,717万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2,196万円 〜 4,041万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| アミューザン筑紫 | 2,214万円 〜 3,689万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目70-3 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ありの実1 | 1,660万円 〜 2,768万円 | 福岡県大野城市白木原4丁目13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアベル | 2,118万円 〜 3,657万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全73戸 |
| ファーネスト白木原駅前レジスタ | 3,657万円 〜 4,966万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-1 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイリックタウン二日市湯町の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/7
3LDK 6階
2/7
3LDK 9階
3/7
2LDK 10階
4/7
3LDK 12階
5/7
2SLDK 13階
6/7
2LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月11日]
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福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
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