福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,277 万円 68.42m²の部屋
〜3,909 万円 88.52m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】北九州市立あやめが丘小学校（318m）
4/10
【周辺】北九州市立飛幡中学校（274m）
5/10
【周辺】ミニストップ 戸畑天籟寺店（613m）
6/10
【周辺】夜宮公園（1014m）
7/10
【周辺】サンキュードラッグ 戸畑天神店（707m）
8/10
【周辺】戸畑天神郵便局（425m）
9/10
【周辺】福岡ひびき信用金庫中原支店（763m）
10/10グランリビオ沢見ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランリビオ沢見ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
グランリビオ沢見ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
88.52m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
78.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,277万円 （33万円 / m²） 68.42m²の部屋
〜3,909万円 （44万円 / m²） 88.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市戸畑区沢見)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,005万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,775万円 | 92.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,545万円 | 84.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,315万円 | 77.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,084万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,277万円 |
| 5年後(築10年) | 92.3％ | 2,103万円 |
| 10年後(築15年) | 84.7％ | 1,928万円 |
| 15年後(築20年) | 77.0％ | 1,754万円 |
| 20年後(築25年) | 69.4％ | 1,580万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区沢見の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (68.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
グランリビオ沢見ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：-2.29%、 1年前→今年：9.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランリビオ沢見ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 88.52m² | 4LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 2,980万円 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,680万円 | 88.52m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,080万円 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,180万円 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 3,280万円 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,277万円 |
| 買取 | 1,366万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 68.42m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 88.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,214万円 〜 3,590万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| ニューシャイン戸畑 | 1,618万円 〜 2,250万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 820万円 〜 3,166万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全108戸 |
| ルナ・グランデ | 713万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 | 956万円 〜 2,534万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティガーデン小倉中井 | 2,334万円 〜 3,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 |
2022年9月（築4年） 地上10階 / 全56戸 |
| アルゴヴィラージュ工大前 | 814万円 〜 1,793万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルファール中井 | 1,653万円 〜 2,277万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2,512万円 〜 3,602万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全53戸 |
| ピノ沖台 | 1,627万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,733万円 〜 3,713万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築5年） 地上19階 / 全71戸 |
| グレイスフル中井 | 1,205万円 〜 2,208万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全45戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 735万円 〜 1,121万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴェルデ幸町 | 774万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全53戸 |
| FeLt1021 | 1,174万円 〜 2,992万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| KSK中井コアプレイス | 1,569万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヒルクレスト小倉高峰グランデ | 1,358万円 〜 2,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-12 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 999万円 〜 2,915万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 798万円 〜 3,242万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全143戸 |
| モアプラス日明エントラーダ | 1,794万円 〜 2,673万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 到津の杜桜花 | 692万円 〜 2,403万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スマート到津 | 867万円 〜 2,933万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全61戸 |
| エルセレッソ | 756万円 〜 1,153万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレンフォレスト到津 | 808万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全42戸 |
| アピアランス歯大前2 | 761万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングス西小倉 | 971万円 〜 2,815万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全70戸 |
| メディアパーク8 | 1,636万円 〜 2,843万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,330万円 〜 3,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| ウイングスNEXT西小倉 | 887万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュライン恵比寿タワーレジデンス | 727万円 〜 2,865万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランリビオ沢見ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
4LDK 6階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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