この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,226 万円 34.1m²の部屋
〜5,611 万円 67.1m²の部屋
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PREMIST関目高殿駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
64.35m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,226万円 34.1m²の部屋 65万円 / m²
〜5,611万円 67.1m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区高殿)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区高殿 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,064万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,043万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,938万円 | 93.9% |
築15年(11年後) | 1,834万円 | 88.8% |
築20年(16年後) | 1,729万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,226万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,203万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 2,090万円 | 93.9% |
11年後 (築15年) | 1,977万円 | 88.8% |
16年後 (築20年) | 1,864万円 | 83.8% |
このマンションと、大阪市旭区高殿の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,226万円 (34.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPREMIST関目高殿駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
4,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年8月 |
2,480万円 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年9月 |
2,980万円 | 34.10m² | 1DK / 11階 | 2021年8月〜2021年12月 |
2,980万円 | 34.10m² | 1DK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,880万円 | 64.35m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,226万円 |
買取 | 1,336万円 〜 1,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.23万円 34.1m²の部屋
〜19.58万円 67.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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PREMIST関目高殿駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PREMIST関目高殿駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関目高殿駅(Osaka Metro 谷町線)まで197m
【周辺】大阪市立高殿小学校まで626m
【周辺】大阪市立旭陽中学校まで992m
築年月(築年数) | 2020年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルアナ関目 | 2,268万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークナード関目リアン | 4,282万円 〜 5,610万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月(築6年) 地上16階 / 全44戸 |
ドゥエリングASAHI | 1,150万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ都島 | 3,531万円 〜 4,909万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全128戸 |
ナカノハイツPART8 | 2,618万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-13 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
アルモニー都島内代 | 1,738万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
プレサンス大阪都島エレナード | 1,367万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月(築2年) 地上9階 / 全64戸 |
NEXTSTAGE関目 | 1,487万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックスキャッスル | 1,251万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
トレパーチェシンモリ | 928万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティ城東野江レジデンス | 1,211万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 |
2021年11月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PREGIO内代 | 2,316万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島内代 | 1,500万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ピース | 1,507万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コートエスト都島 | 1,636万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
レミオコート都島 | 2,317万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目1-29 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
ファステート都島フィーノ | 1,449万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,361万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼオン大阪EAST | 1,297万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全107戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,385万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全78戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全52戸 |
ファステート都島テーラー | 1,529万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
ステラコート城東 | 2,675万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴァンクール城東 | 1,592万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 1,311万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
プレジオ城東中央 | 1,563万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
SHOKENResidence大阪都島 | 1,257万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ハイフェンスイマイチ | 2,258万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目15-6 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
Dias3 | 1,979万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
IDEAL城東 | 1,281万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
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