この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,206万円 22.43m²の部屋
〜1,630万円 22.44m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 |
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交通 |
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,206万円 22.43m²の部屋 54万円 / m²
〜1,630万円 22.44m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区野江)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区野江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築3年(現在) | 1,016万円 | 100% |
築5年(2年後) | 996万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 947万円 | 93.3% |
築15年(12年後) | 899万円 | 88.5% |
築20年(17年後) | 850万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,206万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,183万円 | 98.1% |
7年後 (築10年) | 1,125万円 | 93.3% |
12年後 (築15年) | 1,068万円 | 88.5% |
17年後 (築20年) | 1,010万円 | 83.7% |
このマンションと、大阪市城東区野江の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (22.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,206万円 |
買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.68万円 22.43m²の部屋
〜7.41万円 22.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ城東野江レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ城東野江レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急オアシス野江店まで464m
【周辺】関西スーパー内代店まで785m
【周辺】阪急オアシス高殿店まで786m
【周辺】セブンイレブン大阪成育1丁目店まで345m
【周辺】ローソン成育三丁目店まで423m
【周辺】ファミリーマート城東えなみ店まで481m
【周辺】ドラッグセガミ野江店まで463m
【周辺】ユニクロ城東関目店まで896m
【周辺】西松屋エディオン京橋店まで1162m
築年月(築年数) | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,549万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全52戸 |
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 1,297万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
ADORE城東中央 | 1,390万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-22 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス大阪都島エレナード | 1,352万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月(築2年) 地上9階 / 全64戸 |
LiveCasa城東中央 | 1,325万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-23 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
レジデンス大阪城東アペリオ | 1,651万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-35 |
2021年7月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,686万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ都島 | 3,526万円 〜 4,862万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全128戸 |
ヴァンクール城東 | 1,616万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
コートエスト都島 | 1,601万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築2年) 地上7階 / 全27戸 |
ファーストフィオーレ京橋ブレイニー | 1,203万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-25 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全81戸 |
プレジオ都島ASIAN | 1,969万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19 |
2022年7月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城北フィエルテ | 1,307万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-22 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
CRYSTALGLANZ都島本通 | 1,558万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全65戸 |
NEXTSTAGE関目 | 1,476万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,233万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,346万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ファステート都島ピース | 1,476万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
ゼオン大阪EAST | 1,311万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全107戸 |
SHOKENResidence大阪都島 | 1,244万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 1,232万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目12-20 |
2020年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城北グレカーレ | 1,369万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15 |
2022年7月(築2年) 地上11階 / 全53戸 |
フローレス都島1 | 3,491万円 〜 5,246万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全40戸 |
プレジオ都島本通 | 1,369万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,507万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
ファステート都島フィーノ | 1,463万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,556万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,636万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
PREMIST関目高殿駅前 | 2,225万円 〜 5,554万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全100戸 |
レオンコンフォート都島 | 1,342万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
2022年10月(築2年) 地上12階 / 全66戸 |
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