滋賀県守山市守山1丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,646 万円 72.89m²の部屋
〜4,937 万円 82.53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
守山銀座ビル東棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
守山銀座ビル東棟の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,646万円 （50万円 / m²） 72.89m²の部屋
〜4,937万円 （60万円 / m²） 82.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.89m²の部屋の場合 | 82.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,646万円 | 4,937万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万9,180円 | 169万5,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万9,180円 | 173万5,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,514万8,690円 | 4,762万5,120円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(守山市守山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,905万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,754万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 3,498万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,243万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,988万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,646万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 3,505万円 |
| 8年後(築15年) | 89.6％ | 3,267万円 |
| 13年後(築20年) | 83.0％ | 3,028万円 |
| 18年後(築25年) | 76.5％ | 2,790万円 |
このマンションと、守山市守山の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,646万円 (72.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
守山銀座ビル東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：-0.52%、 1年前→今年：6.94% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに守山銀座ビル東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 72.89m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,646万円 |
| 買取 | 2,188万円 〜 2,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.48万円 / 月 72.89m²の部屋
〜
15.78万円 / 月 82.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
守山銀座ビル東棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに守山銀座ビル東棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.4万円 / 月 | 82.53m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 82.53m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイグラン守山 | 2,928万円 〜 4,296万円 | 滋賀県守山市梅田町4-26 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全73戸 |
| Amitie守山 | 1,500万円 〜 4,025万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-33 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ハートフルマンション新左衛門 | 2,669万円 〜 3,674万円 | 滋賀県守山市勝部2丁目14-2 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール・サード | 1,244万円 〜 2,145万円 | 滋賀県守山市播磨田町 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ栗東駅 | 3,092万円 〜 3,402万円 | 滋賀県栗東市下鈎 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| エルミナアクシス | 1,157万円 〜 2,579万円 | 滋賀県野洲市市三宅2568 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| SayaRis栗東 | 1,444万円 〜 2,195万円 | 滋賀県栗東市下鈎1220 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード野洲グラセント | 2,657万円 〜 4,423万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目4-1 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| DAIWARESIDENCEYASU | 2,552万円 〜 3,143万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目8-8 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソルトレークレジデンス | 1,737万円 〜 2,211万円 | 滋賀県草津市野村1丁目26-5 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ草津野村六丁目 | 4,132万円 〜 4,936万円 | 滋賀県草津市野村6丁目11-32 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトラスタワー草津 | 4,210万円 〜 8,491万円 | 滋賀県草津市大路1丁目9-1 |
2020年2月（築7年） 地上26階 / 全265戸 |
| ZENITHCOURT草津大路 | 1,308万円 〜 2,237万円 | 滋賀県草津市大路2丁目16-23 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ草津大路テラス | 3,021万円 〜 3,682万円 | 滋賀県草津市大路3丁目3-3 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全64戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
守山銀座ビル東棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
守山銀座ビル東棟から近い順に表示しています
まずは無料相談から、即金買取も可能です。
無料査定、売却の流れが知りたいなど、まずはお気軽にご相談ください。
相続、転勤、ローンの残りが多い、住み替えたいなど、色々なお客様のニーズに当社スタッフが親身にお答えします。
フリーダイヤル0120-298-281からお電話下さいませ。
お待ちしております。
社員画像
少しでも高くなるべく早く売れる不動産売却
私たちは、守山市を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。
社員画像
【トップクラスの売却サポートをご提案】
【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム（注文建築・建売）】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です！
社員画像
売却で損をしないリアルな話をお伝えします
知らずに進めると、本来の価格を逃すかも！
当社をチェックしないと、損する可能性があります。
他社が教えない、損せず高く売るリアル情報をお伝えし、納得の高値売却をサポートします。
社員画像
不動産の売買の事なら当社へお任せ下さい。
2022年に開業したての新しい会社ですが、業界経験20年以上のキャリアがありますので、今までの経験を生かし全力でお手伝いさせて頂きます。
納得のいく価格で売却できるまで、当社でお手伝いさせて頂けないでしょうか。
社員画像
★顧客満足度ランキング ２年連続１位！★
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
草津営業所は子育て世代の営業マンが自身の経験を大切に、一生懸命頑張ります。草津駅西口のアヤハ不動産へ是非お立ち寄り下さい。誠実さをモットーに、きっと良き出会いとして感じ取って頂けるものと確信致しております。
社員画像
経験豊富なスタッフが売却をサポートします
滋賀県６店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。
社員画像
リフォーム会社と探す。つくる。
ニッカ不動産(株)では、中古物件購入時に必ず必要となるリフォームの提案を同時に行うことができる不動産屋さんです。『あるものから選ぶ』という狭い枠から『ないものを創る』という広い選択肢をご提供することで、予算内で最も満足できるお住まいをご提供します。是非一度、ご相談ください。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 守山銀座ビル東棟 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市守山1丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/3
3LDK 11階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、長期優良住宅認定通知書、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県守山市守山1丁目5-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 守山駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
