東京都葛飾区新小岩2丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,407 万円 20.04m²の部屋
〜3,158 万円 34.08m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,407万円 (70万円 / m²) 20.04m²の部屋
〜3,158万円 (93万円 / m²) 34.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,468万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,423万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 1,366万円 | 93.1% |
築20年(14年後) | 1,310万円 | 89.2% |
築25年(19年後) | 1,253万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 1,407万円 |
4年後(築10年) | 96.9% | 1,364万円 |
9年後(築15年) | 93.1% | 1,310万円 |
14年後(築20年) | 89.2% | 1,256万円 |
19年後(築25年) | 85.4% | 1,202万円 |
このマンションと、葛飾区新小岩の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (20.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 73万円 / m² |
EsTRUTH新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.25%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:3.69% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,407万円 |
買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 20.04m²の部屋
〜
15.25万円 / 月 34.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EsTRUTH新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEsTRUTH新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8万円 / 月 | 20.24m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
7.9万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月 |
7.4万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィスタ新小岩 | 1,624万円 〜 2,122万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全59戸 |
コートラクリア新小岩 | 1,906万円 〜 5,013万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目34-10 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
grandirしんこいわ | 1,074万円 〜 1,487万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目35-8 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 6,294万円 〜 7,743万円 | 東京都江戸川区松島3丁目13-2 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ユリカロゼ新小岩 | 1,309万円 〜 1,689万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-7 |
2020年12月(築5年) 地上8階 / 全30戸 |
CREVISTA新小岩 | 1,290万円 〜 1,895万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目20-17 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
raum | 1,257万円 〜 1,826万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目17-13 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ラドゥセール新小岩 | 1,425万円 〜 1,917万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-6 |
2021年3月(築5年) 地上11階 / 全48戸 |
レアライズ新小岩 | 1,424万円 〜 2,621万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目17-5 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全57戸 |
MAXIV新小岩 | 1,221万円 〜 1,560万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-3 |
2020年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HY's新小岩 | 1,283万円 〜 1,802万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目14-5 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全73戸 |
ラフィスタ新小岩2 | 1,853万円 〜 2,698万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全37戸 |
D-BASE新小岩 | 1,406万円 〜 1,888万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目24-4 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
センチュリー新小岩 | 3,569万円 〜 6,369万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全68戸 |
ガーラ・レジデンス平井 | 4,334万円 〜 6,563万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-4 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
AltairCrea | 1,974万円 〜 5,813万円 | 東京都江戸川区平井5丁目31-2 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全24戸 |
HarmonyManor | 2,071万円 〜 3,215万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-10 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
アルビネスケイ | 1,756万円 〜 2,426万円 | 東京都江戸川区平井5丁目30-6 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
サンクレイドル平井 | 4,948万円 〜 7,720万円 | 東京都江戸川区平井6丁目25-9 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラネット | 2,057万円 〜 5,503万円 | 東京都江戸川区平井5丁目21-11 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全17戸 |
HIRAIRISE | 2,030万円 〜 3,269万円 | 東京都江戸川区平井6丁目24 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
サンクレイドル立石 | 4,116万円 〜 4,707万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
Grado34 | 1,843万円 〜 5,943万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-4 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全32戸 |
CREVISTA立石 | 1,284万円 〜 1,727万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランウィッシュ四ッ木 | 3,506万円 〜 5,674万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目49-20 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全58戸 |
第5クレールパル | 2,153万円 〜 4,695万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目17-4 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンユイドミール | 3,260万円 〜 4,711万円 | 東京都墨田区立花3丁目27-11 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全23戸 |
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,350万円 〜 1,650万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
グランツハイト | 1,794万円 〜 2,271万円 | 東京都江戸川区平井5丁目2-10 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
エスペランサK小岩 | 1,538万円 〜 2,029万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目40-27 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | EsTRUTH新小岩 |
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所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目5-13 |
交通 |
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【外観】
1/15【外観】
2/15【エントランス】
3/15【駐車場】
4/15【地図】
5/15【周辺】ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 徒歩2分。 120m
6/15【周辺】エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 徒歩1分。 10m
7/15【周辺】小澤病院 徒歩30分。 2400m
8/15【周辺】菅原橋交番 徒歩16分。 1280m
9/15【周辺】シャポー小岩 徒歩38分。 2980m
10/15【周辺】新小岩公園 徒歩11分。 830m
11/15【周辺】葛飾税務署 徒歩40分。 3170m
12/15【周辺】くすりの福太郎新小岩店 徒歩4分。 290m
13/15【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩58分。 4610m
14/15【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩37分。 2960m
15/15築年月(築年数) | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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