参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,212 万円 33.53m²の部屋
〜1,585 万円 33.88m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】まいばすけっと北23条西3丁目店302m
5/5グランディー北22条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディー北22条の売却に役立つ情報をチェック！
グランディー北22条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
33.88m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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1,212万円 （36万円 / m²） 33.53m²の部屋
〜1,585万円 （47万円 / m²） 33.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,149万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,112万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,050万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 988万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 926万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,212万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 1,173万円 |
| 8年後(築15年) | 91.4％ | 1,107万円 |
| 13年後(築20年) | 86.0％ | 1,042万円 |
| 18年後(築25年) | 80.6％ | 976万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (33.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 29万円 / m² |
グランディー北22条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：13.46% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 33.53m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 33.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディー北22条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディー北22条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.53m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.53m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.53m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レブニーズザ・レジデンスN21 | 1,361万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-33 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| MTガーデンノース3 | 1,310万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-6 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| GriGG | 1,153万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・ノール北22条 | 2,312万円 〜 3,156万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-18 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全12戸 |
| RJNorth23 | 1,157万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-1 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールALAIN北24条 | 1,833万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-7 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルボックス札幌 | 1,285万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-27 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラフィーネ | 1,029万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-37 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエルノース22 | 1,271万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-26 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネN23ウエスト | 1,028万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-36 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハーモニー北23条 | 1,307万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-55 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| フロムシークエンス | 1,205万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目11-11 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| BIBOタワー札幌 | 961万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-22 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルーア北大前 | 1,193万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-12 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| STEADYSTATEN19 | 1,072万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-37 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドサクセス創成川 | 2,032万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目3-24 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンシーナ | 829万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-8 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウスオブマーキス10 | 2,496万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市東区北20条東3丁目3 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ北20条ウエスト | 995万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-16 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| リヒトラーレ北大イースト | 1,188万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-26 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| PartureN21 | 1,447万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目2-22 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| MTGARDENNorth | 1,194万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-22 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全30戸 |
| N23EAST | 1,179万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市東区北23条東3丁目5-26 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| VivaceN19 | 1,279万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-5 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| nexuseN24 | 942万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市北区北24条西4丁目4-7 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノルテブリッサ24ロード | 2,070万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-24 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全56戸 |
| AnotherSky北18条 | 806万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-32 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全70戸 |
| ミカーサN26 | 1,185万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-23 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルメネールN19 | 1,321万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市東区北19条東2丁目9-10 |
2021年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CENTENARIOL183 | 1,162万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-22 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディー北22条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
1LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月12日]
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