北海道札幌市東区北12条東2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,303 万円 30.34m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【エントランス】エントランス部分
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【周辺】コープさっぽろ北12条店406m
4/9
【周辺】セブンイレブン札幌北11条東3丁目店289m
5/9
【周辺】サツドラ北12条店457m
6/9
【周辺】DCMホーマック光星店839m
7/9
【周辺】ダイソーコープさっぽろ北12条店407m
8/9
【周辺】札幌北十二条郵便局258m
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サザンスポットの売却に役立つ情報をチェック！
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1,303万円 （43万円 / m²） 30.34m²の部屋
〜1,697万円 （54万円 / m²） 31.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,735万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,658万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 1,560万円 | 89.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,462万円 | 84.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,365万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,303万円 |
| 4年後(築10年) | 95.5％ | 1,245万円 |
| 9年後(築15年) | 89.9％ | 1,172万円 |
| 14年後(築20年) | 84.3％ | 1,098万円 |
| 19年後(築25年) | 78.6％ | 1,025万円 |
このマンションと、札幌市東区北十二条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (30.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
サザンスポット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 30.34m²の部屋
〜
6.55万円 / 月 31.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンスポットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスポットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 30.34m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.35m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリスインフィニートN12 | 1,361万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャールALAINサッポロ | 2,182万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-28 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRANDSUCCESSLUSSO | 1,133万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-5 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全41戸 |
| PESCA | 1,391万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-20 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全17戸 |
| LaCausaN10 | 1,634万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| Y'sN10 | 1,468万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-22 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| レグルス14 | 1,527万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目2-1 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| KULTA北13条東2 | 1,649万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-10 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル北10イースト | 1,070万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-30 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| KULTA北13条東1 | 1,633万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-9 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アローズ3 | 1,566万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-15 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート札幌東館 | 761万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全68戸 |
| ビション札幌北11条 | 980万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-1 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| AltaMarea北大前 | 1,480万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-1 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリネア | 1,978万円 〜 3,984万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-22 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
| GRACIASN14 | 1,478万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-2 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト札幌ステーションアクシスAqua棟 | 3,152万円 〜 6,325万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-6 |
2017年12月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレストN13 | 1,451万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-15 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| ALPHAN13 | 1,795万円 〜 3,729万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファスクエア北15条 | 1,123万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目2-5 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全127戸 |
| ファインシティ札幌ザ・ノースゲート | 3,250万円 〜 4,742万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-5 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全66戸 |
| 第66木村ビルSOUTHERNUNISON北大 | 1,148万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20-4 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全41戸 |
| レジデンスN14 | 1,986万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-12 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZULN16 | 1,367万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-52 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランボヌールN14 | 1,449万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-2 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全33戸 |
| COLOREN15W1 | 1,358万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティホームサッポロステーションフロント | 2,320万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目8-2 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全65戸 |
| シアフル | 1,224万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| LienN9 | 1,631万円 〜 3,734万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラグナベルデ北15条 | 1,481万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市東区北15条東6丁目2-12 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | サザンスポット |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北12条東2丁目1-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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