北海道札幌市北区北31条西8丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,298万円 （33万円 / m²） 38.88m²の部屋
〜2,646万円 （44万円 / m²） 60.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北三十一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,377万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,311万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,228万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,145万円 | 83.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,062万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,298万円 |
| 4年後(築10年) | 95.2％ | 1,235万円 |
| 9年後(築15年) | 89.2％ | 1,157万円 |
| 14年後(築20年) | 83.1％ | 1,079万円 |
| 19年後(築25年) | 77.1％ | 1,001万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十一条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,298万円 (38.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
グランメールステラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 38.88m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 60.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールステラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールステラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレステージN31 | 1,150万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目1-15 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ・33 | 1,825万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市北区北33条西6丁目2-1 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIVAROTN33 | 1,207万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目3-15 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| CLASSEN32 | 1,259万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目3-12 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| アクティベイトN34 | 1,190万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市北区北34条西8丁目1-7 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| フランセレジデンシアグレース南麻生 | 1,283万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市北区北30条西4丁目2-14 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ファールN32 | 1,157万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-21 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| BRANZ北33条 | 2,539万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市北区北33条西4丁目1-7 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| Aries35 | 1,198万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-20 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NR29 | 1,781万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市北区北29条西4丁目1-17 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| PartireN28 | 1,937万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目1 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーライフN27 | 1,076万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目2-3 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全36戸 |
| エリゼ313 | 1,357万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目2 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| カメリア2 | 1,586万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-10 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェンテ27 | 1,216万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-17 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| TiAmoN32 | 1,337万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1-19 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレステート34 | 1,095万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-23 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| Eclatunemaison麻生 | 1,143万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| PartirN31 | 1,267万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目1-3 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライズ313 | 1,172万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目4-1 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lueur | 1,080万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目1-1 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライトベル北27条 | 1,275万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-13 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| AngelicVillage北35条 | 1,924万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市北区北35条西9丁目1-9 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイシア・ルーチェ | 1,311万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-10 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| HalleyView麻生 | 1,158万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-22 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Bフォレスト | 1,372万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-7 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| カノア | 1,197万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市北区北28条西15丁目3-7 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールティアレ南麻生 | 1,270万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-14 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラップN32 | 1,257万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目3-3 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ.プレミール | 1,552万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-26 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメールステラ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】ディナーベル 新道西店
5/5| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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