この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,520 万円 50m²の部屋
〜2,024 万円 50m²の部屋
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地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
店舗外観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コートロティS21Bの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
50m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,520万円50m²の部屋30万円 / m²
〜2,024万円50m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,536万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,456万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,355万円 | 88.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,255万円 | 81.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,154万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,520万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,441万円 | 94.8％ |
| 9年後(築15年) | 1,342万円 | 88.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,242万円 | 81.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,143万円 | 75.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十一条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,520万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円50m²の部屋
〜7.52万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートロティS21Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコートロティS21Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コートロティS21B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コートロティS21B |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店（255m）
【周辺】ツルハドラッグ 南22条店（340m）
【周辺】札幌市立幌南小学校（622m）
【周辺】南警察署 山鼻交番（353m）
【周辺】札幌南二十一条郵便局（416m）
【周辺】土田病院（医療法人社団）（221m）
【周辺】品川デンタルクリニック（158m）
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートロティS21A | 1,946万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 3,066万円 〜 3,908万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,815万円 〜 3,588万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| メニーズコート東屯田通 | 839万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| FERIZSARA | 1,565万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,295万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全54戸 |
| KDMハイツ | 907万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-14 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ELPrecia南22条 | 1,014万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| B,ブルーム21 | 1,451万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目2-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイ山鼻 | 1,720万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| HERMITAGES20 | 1,415万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-10 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2,863万円 〜 3,644万円 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全1戸 |
| ル・ファール山鼻19条 | 1,137万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-19 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランセルクル山鼻 | 930万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-12 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| HERMITAGE山鼻 | 1,478万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,525万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| BlancShard東屯田通り | 1,559万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プディールノア伏見 | 2,647万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ピオネロ伏見 | 2,170万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェンティアストロ | 1,172万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルッカ南17 | 1,303万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| GLANZ山鼻169 | 1,694万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,314万円 〜 4,157万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランフェリシアS24 | 1,275万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目4-16 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ伏見 | 1,439万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・ヴァレ山鼻 | 1,092万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-8 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Richereve南20 | 1,732万円 〜 4,134万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| HERMITAGES23 | 1,755万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区南23条西14丁目3-2 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール静修学園前 | 1,403万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエットS17 | 1,390万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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