北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,742 万円 58.19m²の部屋
〜3,942 万円 71.02m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【周辺】 ドラッグストア 240m
2/2クルーザーバレーニューリーフ幌西S13の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,742万円 （47万円 / m²） 58.19m²の部屋
〜3,942万円 （55万円 / m²） 71.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.19m²の部屋の場合 | 71.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,742万円 | 3,942万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万860円 | 136万6,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万860円 | 140万6,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,640万5,004円 | 3,800万4,599円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,412万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,328万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,186万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,044万円 | 84.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,903万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,742万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 2,647万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 2,486万円 |
| 13年後(築20年) | 84.8％ | 2,325万円 |
| 18年後(築25年) | 78.9％ | 2,163万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (58.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレーニューリーフ幌西S13が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,090万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,742万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.11万円 / 月 58.19m²の部屋
〜
16.62万円 / 月 71.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレーニューリーフ幌西S13が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス札幌1 | 2,140万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウインドヒルズウエスト14 | 1,498万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-26 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| CollinsMansion | 1,401万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-2 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BORN1214 | 1,064万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランリーズ | 1,723万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目1-26 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,160万円 〜 4,484万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,264万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| クラフト伏見 | 1,825万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,688万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ORD | 955万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| FUENTEDIEZ | 1,589万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-31 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| essence310c | 2,110万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,217万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| Y. | 1,694万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻 | 1,303万円 〜 2,918万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アジェルム | 1,378万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-37 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール幌西 | 2,014万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市中央区南12条西18丁目2-13 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| シェル山鼻 | 1,410万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻南 | 1,169万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-31 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| HGSSouth11 | 1,320万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-25 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,387万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| サン・ジュリアン | 1,218万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-3 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボンジョーニ | 1,129万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウローラ | 1,215万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンMT-S17 | 2,177万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目2-6 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,279万円 〜 4,150万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| COLOREMINAMI9jo | 2,224万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| Sanflora | 1,256万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペシェ山鼻B | 1,199万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-32 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェリオ山鼻 | 1,426万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13から近い順に表示しています
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
創業60年 札幌の総合不動産業
マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。
店舗内観
株式会社エゾデベ「札幌マンション専門店」
札幌でマンションをご売却するならおまかせください！札幌市内のマンションについて、成約情報・販売状況・新築時パンフレットを透明化し分析したデータを基に、新築マンションデベロッパー出身の売買実績100件超えスタッフがご対応いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団！
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします！
店舗外観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2019年12月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
