この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅田7丁目16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,497 万円 25.72m²の部屋
〜1,948 万円 26.37m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
AZEST梅島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
26.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,497万円25.72m²の部屋58万円 / m²
〜1,948万円26.37m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,242万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,233万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,186万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 1,138万円 | 91.6% |
築20年(16年後) | 1,091万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,497万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,485万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 1,428万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 1,371万円 | 91.6% |
16年後(築20年) | 1,314万円 | 87.8% |
このマンションと、足立区梅田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,497万円 (25.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,497万円 |
買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.32万円25.72m²の部屋
〜9.69万円26.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AZEST梅島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAZEST梅島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AZEST梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AZEST梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ココスナカムラ梅島店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブンイレブン梅田店 徒歩2分。 110m
【周辺】医療法人財団梅田病院 徒歩6分。 450m
【周辺】梅田7丁目交番 徒歩3分。 190m
【周辺】ショッピングタウン・カリブ梅島店 徒歩5分。 370m
【周辺】足立1丁目児童遊園 徒歩15分。 1170m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデュール8梅島 | 2,045万円 〜 2,587万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
ルーブル五反野弐番館 | 1,417万円 〜 3,015万円 | 東京都足立区梅田7丁目2-9 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HY's梅島CONFORT | 1,458万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
アーデルグラード梅島 | 3,396万円 〜 5,085万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全65戸 |
ユリカロゼAZ梅島 | 1,447万円 〜 3,795万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
マイライフ中央本町 | 3,005万円 〜 3,803万円 | 東京都足立区中央本町1丁目4-1 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全10戸 |
ALBION-U | 1,145万円 〜 1,450万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PlumIsland | 1,035万円 〜 1,377万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン | 1,426万円 〜 3,833万円 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 2,670万円 〜 5,295万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全46戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,454万円 〜 3,200万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全90戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,455万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
ハピーディラレジデンス | 1,796万円 〜 3,771万円 | 東京都足立区足立4丁目1-1 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オルサス梅島 | 1,465万円 〜 2,931万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全89戸 |
GLOBEResidence109 | 2,292万円 〜 2,823万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence111 | 1,411万円 〜 1,911万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
フュージョナル五反野 | 2,156万円 〜 4,267万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
Raffistar西新井 | 1,499万円 〜 3,010万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全36戸 |
アマックス五反野 | 1,119万円 〜 1,582万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ルーブル五反野 | 1,906万円 〜 2,355万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーブル西新井 | 1,401万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
CHERBLANC | 1,530万円 〜 2,694万円 | 東京都足立区足立3丁目5-8 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
ソレイユプロスペレ | 2,463万円 〜 3,641万円 | 東京都足立区中央本町4丁目19-17 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全35戸 |
プラネソシエ西新井 | 1,574万円 〜 4,325万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目8-22 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
エデルフォート西新井 | 3,801万円 〜 5,021万円 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全27戸 |
ドムス北千住 | 1,302万円 〜 1,569万円 | 東京都足立区千住大川町11-2 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,477万円 〜 1,937万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
NB西新井WEST-WING | 3,900万円 〜 5,218万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全50戸 |
trias333 | 1,043万円 〜 1,364万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
D-BASE西新井 | 1,205万円 〜 3,109万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
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