ホームズマンション売却マンション査定大阪府藤井寺市ロイヤルハイツ

ロイヤルハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府藤井寺市道明寺4丁目10-4

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

563 万円 50m²の部屋

973 万円 60.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ロイヤルハイツは売ったらいくら?参考査定価格

563万円 (11万円 / m²) 50m²の部屋

973万円 (16万円 / m²) 60.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.14%、 2年前→1年前:-4.39%、 1年前→今年:7.28%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

藤井寺市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
680万円 53.44m² 3DK / 5階 2017年11月〜2018年3月
780万円 53.44m² 3LDK / 1階 2009年4月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 563万円
買取 338万円 〜 450万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.34万円 / 月 50m²の部屋

7.3万円 / 月 60.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルハイツの賃料掲載履歴(7件)

ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2024年11月〜2025年4月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年4月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2020年6月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
6.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2020年3月
4万円 / 月 50.00m² 3LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
eファサード 511万円 〜 863万円 大阪府藤井寺市道明寺1丁目22-17 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイムマスヤマ 615万円 〜 955万円 大阪府柏原市玉手町21-2 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
藤井寺スカイハイツ 996万円 〜 1,515万円 大阪府藤井寺市国府1丁目2-3 1981年12月(築45年)
地上9階 / 全81戸
松村第1マンション 651万円 〜 976万円 大阪府藤井寺市沢田2丁目8-14 1981年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
泰山ハイツ 683万円 〜 1,146万円 大阪府柏原市国分本町4丁目1-30 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイデンス小山 520万円 〜 828万円 大阪府藤井寺市小山1丁目2-31 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全19戸
サングレース柏原 1,109万円 〜 1,754万円 大阪府柏原市清州1丁目3-33 1979年10月(築47年)
地上7階 / 全53戸
ドマーニ 496万円 〜 602万円 大阪府羽曳野市野々上5丁目2-11 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ロングヴィラ 855万円 〜 1,403万円 大阪府柏原市清州2丁目3-14 1980年7月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス藤井寺 1,332万円 〜 2,187万円 大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 1981年3月(築46年)
地上7階 / 全54戸
ローザ高屋 672万円 〜 908万円 大阪府羽曳野市古市6丁目13-23 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
藤井寺グリーンハイツ3号棟 1,036万円 〜 1,519万円 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-3 1980年7月(築46年)
地上6階 / 全119戸
藤井寺グリーンハイツ4号棟 979万円 〜 1,617万円 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全119戸
藤井寺グリーンハイツ2号棟 952万円 〜 1,847万円 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-2 1980年2月(築47年)
地上6階 / 全101戸
藤井寺グリーンハイツ1号棟 1,029万円 〜 1,497万円 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-1 1980年7月(築46年)
地上7階 / 全119戸
丸正ハイツ 908万円 〜 2,117万円 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全9戸
藤井寺第一コーポラス 489万円 〜 768万円 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
八尾志紀スカイハイツ 1,191万円 〜 2,049万円 大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1 1981年9月(築45年)
地上11階 / 全185戸
有宏ハイツ 807万円 〜 1,500万円 大阪府柏原市法善寺4丁目2-21 1982年9月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
エコーハイツ 696万円 〜 1,425万円 大阪府柏原市平野1丁目12-27 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ伸和 552万円 〜 1,542万円 大阪府柏原市法善寺3丁目7-25 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ半田 784万円 〜 1,351万円 大阪府羽曳野市向野2丁目4-18 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全12戸
志紀ロイヤルハイツ 731万円 〜 995万円 大阪府八尾市志紀町2丁目101 1980年6月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
松原小川園ローレルコート 674万円 〜 1,087万円 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 1981年2月(築46年)
地上6階 / 全75戸
恵我之荘グランドハイツ 556万円 〜 931万円 大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目6-16 1983年8月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
エル・セレーノ志紀 852万円 〜 1,046万円 大阪府八尾市東老原1丁目42 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全24戸
サンハイツ八尾南2 1,031万円 〜 1,543万円 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 1982年7月(築44年)
地上10階 / 全182戸
コープ野村恩智D棟 1,006万円 〜 1,494万円 大阪府八尾市恩智中町3丁目240 1979年12月(築47年)
地上9階 / 全341戸
サンハイツ八尾南1 857万円 〜 1,210万円 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 1982年7月(築44年)
地上6階 / 全182戸
コープ野村恩智B棟 833万円 〜 1,237万円 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 1979年12月(築47年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社 6社

ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルハイツから近い順に表示しています

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
2.4
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
有限会社みずほ住建
物件から
6.3
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 長原駅

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

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  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号
株式会社ビーバーハウス
物件から
8.2
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
18.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
19.0
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号

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ロイヤルハイツの物件概要

マンション名称 ロイヤルハイツ
所在地
大阪府藤井寺市道明寺4丁目10-4 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩12分(約909m)
  • 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/2
  • ロイヤルハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1981年10月(築45年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上5階建 総戸数 17戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ロイヤルハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルハイツの売り時ですか?
ロイヤルハイツがある藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で6.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.14%、2年前→1年前:-4.39%、1年前→今年:7.28%)
大阪府の直近3年間の変動(13.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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