この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,741 万円 61.89m²の部屋
〜3,018 万円 75.94m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
プロパレス道明寺スティシィの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
72.95m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
69.09m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,741万円61.89m²の部屋28万円 / m²
〜3,018万円75.94m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市道明寺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市道明寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,375万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,280万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,161万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,042万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,741万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,622万円 | 93.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,471万円 | 84.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,320万円 | 75.8％ |
このマンションと、藤井寺市道明寺の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (61.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス道明寺スティシィが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 72.95m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,790万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,398万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,090万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 61.89m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 61.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 61.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,090万円 | 61.89m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 2,080万円 | 69.09m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.59万円61.89m²の部屋
〜10.84万円75.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロパレス道明寺スティシィの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス道明寺スティシィが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロパレス道明寺スティシィ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.90%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に完成したプロパレス道明寺スティシィは、大阪府藤井寺市道明寺にあります。地上10階建て鉄筋コンクリート（RC）を使用して建設されました。当マンションは、近鉄道明寺線の道明寺駅が最寄駅となり、現地からは徒歩で約2分の道のりです。また、近鉄南大阪線の土師ノ里駅までは、徒歩で約10分になります。
| マンション名称 | プロパレス道明寺スティシィ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄南大阪線「道明寺」駅徒歩1分
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】藤井寺市立藤井寺南小学校
【周辺】藤井寺市立道明寺中学校
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鍜冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オレンジハウスエクセレント | 762万円 〜 1,098万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,569万円 〜 3,498万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| シェモア藤井寺駅前 | 1,081万円 〜 3,194万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランスイート藤井寺 | 2,687万円 〜 3,880万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全231戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,890万円 〜 2,935万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全74戸 |
| キラクマンション | 1,498万円 〜 2,088万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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