この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
955 万円 25.12m²の部屋
〜2,063 万円 37.86m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・シェーヌ八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.12m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
37.06m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
955万円25.12m²の部屋38万円 / m²
〜2,063万円37.86m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,052万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,038万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 971万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 904万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 837万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 955万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 943万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 882万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 821万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 760万円 | 79.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
955万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 955万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.5万円25.12m²の部屋
〜9.62万円37.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・シェーヌ八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シェーヌ八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.06m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・シェーヌ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・シェーヌ八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23 |
| 交通 |
|
【外観】RC造7階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス、オートロック
【駐車場】敷地内駐車場、駐輪場
【周辺】西友 八幡町店（570m）
【周辺】ファミリーマート 仙台八幡二丁目店（49m）
【周辺】厚生病院（916m）
【周辺】私立東北福祉大学（898m）
【周辺】COOP MIYAGI（みやぎ生協） 八幡町店（694m）
【周辺】【スーパー】西友 八幡町店まで444ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ子平町店まで106ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台柏木店まで271ｍ
【周辺】【スーパー】サンマリ 国見店まで429ｍ
【周辺】【スーパー】SEIYU八幡町店まで444ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアステージ八幡 | 632万円 〜 829万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全43戸 |
| アスコット八幡 | 930万円 〜 1,319万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-14 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュネス八幡 | 1,160万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目2-3 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,029万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| ココリ柏木 | 1,244万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュネス角五郎 | 963万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,468万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,257万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全9戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,440万円 〜 2,252万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,176万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,088万円 〜 5,054万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,418万円 〜 7,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築3年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,416万円 〜 6,249万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,883万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| Thecomfroot | 1,022万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,339万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全77戸 |
| Area二日町 | 1,132万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,932万円 〜 6,413万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上24階 / 全92戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,387万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,165万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,587万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,922万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 5,151万円 〜 6,916万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全92戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,496万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,764万円 〜 3,772万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,101万円 〜 3,077万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,127万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,169万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,223万円 〜 6,223万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全209戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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