この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区二本木2丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,041 万円 27.9m²の部屋
〜2,142 万円 40.2m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォーエス熊本駅前3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
32.4m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
39.1m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.35万円 |
27.9m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.9m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,041万円27.9m²の部屋37万円 / m²
〜2,142万円40.2m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区二本木)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区二本木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 727万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 669万円 | 90.5％ |
| 築15年(11年後) | 610万円 | 82.5％ |
| 築20年(16年後) | 551万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,041万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,025万円 | 98.4％ |
| 6年後(築10年) | 942万円 | 90.5％ |
| 11年後(築15年) | 859万円 | 82.5％ |
| 16年後(築20年) | 776万円 | 74.5％ |
このマンションと、熊本市西区二本木の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (27.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円27.9m²の部屋
〜8.52万円40.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーエス熊本駅前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーエス熊本駅前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 10階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーエス熊本駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：2.91% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーエス熊本駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーエス熊本駅前2 | 1,077万円 〜 3,118万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全37戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,617万円 〜 3,765万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,130万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全56戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,473万円 〜 2,409万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| MJR熊本ザ・タワー | 3,735万円 〜 1億 4,538万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 |
2023年1月（築2年） 地上30階 / 全230戸 |
| ルーチェ二本木 | 1,103万円 〜 3,198万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| RJRプレシア熊本駅前 | 1,013万円 〜 2,343万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全144戸 |
| セリシエール熊本駅南 | 4,146万円 〜 5,553万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全7戸 |
| ライズ世安 | 1,087万円 〜 3,065万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,091万円 〜 1,431万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレイスアイ | 1,016万円 〜 1,381万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目22 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| QT-forest春日3 | 1,201万円 〜 1,564万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,588万円 〜 4,132万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全129戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,149万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全34戸 |
| SquareKasuga | 1,568万円 〜 2,984万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| レーベン熊本駅NEXIS | 2,935万円 〜 4,855万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目17-15 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| NS平成 | 1,204万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| グランディア蓮台寺 | 1,065万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| Cheers | 1,071万円 〜 3,002万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目5-30 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,175万円 〜 1,574万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル上野3番館 | 2,501万円 〜 3,351万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目15-65 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全12戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,360万円 〜 4,015万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全50戸 |
| ラフレシーサ熊本駅東 | 1,119万円 〜 1,616万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| サムティ呉服レジデンス | 1,078万円 〜 2,360万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 1,987万円 〜 2,760万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| フルール米屋町 | 1,014万円 〜 2,960万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| ロザリアン紺屋町 | 1,017万円 〜 3,326万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全85戸 |
| BEENOS琴平 | 1,754万円 〜 2,993万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライズ熊本駅north | 937万円 〜 1,982万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| クロノス41新町4 | 1,053万円 〜 1,947万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-8 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
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