この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,448 万円 40.77m²の部屋
〜2,992 万円 44.19m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Advanceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
44.19m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,448万円40.77m²の部屋60万円 / m²
〜2,992万円44.19m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,036万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,020万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,940万円 | 95.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,859万円 | 91.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,779万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,448万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,429万円 | 99.2％ |
| 6年後(築10年) | 2,332万円 | 95.3％ |
| 11年後(築15年) | 2,236万円 | 91.3％ |
| 16年後(築20年) | 2,139万円 | 87.4％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,448万円 (40.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,448万円 |
| 買取 | 1,469万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.41万円40.77m²の部屋
〜12.64万円44.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Advanceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAdvanceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 43.72m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Advance周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Advance |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】京王ストア稲田堤店まで117ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 京王稲田堤駅前店まで137ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京王稲田堤駅前店まで94ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京王稲田堤駅南口店まで244ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス京王稲田堤店まで268ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クスリのナカヤマ 京王稲田堤駅前店まで203ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 京王稲田堤駅前店まで113ｍ
【周辺】【スイーツ】おかしのまちおか 稲田堤店まで445ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ,クリスプ | 1,034万円 〜 3,081万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2,439万円 〜 3,083万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全35戸 |
| ブリシア調布 | 3,433万円 〜 4,317万円 | 東京都調布市小島町3丁目5 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,203万円 〜 3,893万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全55戸 |
| スカイコートグレース調布 | 2,099万円 〜 3,035万円 | 東京都調布市小島町3丁目72 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,312万円 〜 1,565万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全70戸 |
| ヒッツヴィル | 1,080万円 〜 1,587万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレズ調布アヴェニュー | 2,169万円 〜 2,780万円 | 東京都調布市布田4丁目31 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AZESTCHOFU | 2,203万円 〜 2,651万円 | 東京都調布市布田6丁目24 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セス・エマート調布1 | 2,582万円 〜 5,554万円 | 東京都調布市布田4丁目7-16 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全6戸 |
| グラシアコート | 2,310万円 〜 3,543万円 | 東京都調布市小島町2丁目18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アベニュー調布 | 2,365万円 〜 5,946万円 | 東京都調布市布田3丁目1-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス調布 | 5,851万円 〜 7,457万円 | 東京都調布市小島町1丁目30 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルソスフォート調布 | 2,762万円 〜 7,645万円 | 東京都調布市布田2丁目29-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスフォレスト | 1,339万円 〜 1,800万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ国領 | 2,150万円 〜 3,109万円 | 東京都調布市国領町4丁目21-12 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・アヴェニュー調布 | 2,073万円 〜 3,081万円 | 東京都調布市小島町1丁目4-1 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全71戸 |
| リビオレゾンTHURSDAY | 2,934万円 〜 6,648万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目35 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインルーフ調布2 | 2,351万円 〜 3,772万円 | 東京都調布市国領町1丁目20-13 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| N-StageInagi | 986万円 〜 1,680万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ調布 | 5,896万円 〜 7,515万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目18 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,004万円 〜 4,026万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレスト | 2,799万円 〜 3,393万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AkHills | 2,485万円 〜 4,683万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目38 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス府中武蔵野台 | 3,774万円 〜 4,262万円 | 東京都府中市押立町3丁目32-1 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヒトトキアン | 3,461万円 〜 5,880万円 | 東京都調布市飛田給1丁目28-3 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,448万円 〜 5,329万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 4,324万円 〜 5,380万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| K+ | 1,622万円 〜 1,926万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1917-1 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| BIRTHINRESIDENCE | 2,014万円 〜 3,091万円 | 東京都調布市飛田給1丁目31 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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