この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,450 万円 20.09m²の部屋
〜2,024 万円 21.44m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エスリード大阪梅田リュクスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
20.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.51万円 |
20.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.47万円 |
20.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.42万円 |
20.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,450万円20.09m²の部屋72万円 / m²
〜2,024万円21.44m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区浮田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区浮田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,380万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,366万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,294万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 1,222万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 1,150万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,450万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,435万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 1,360万円 | 93.7% |
11年後(築15年) | 1,284万円 | 88.5% |
16年後(築20年) | 1,209万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市北区浮田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (20.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,450万円 |
買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.57万円20.09m²の部屋
〜7.67万円21.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード大阪梅田リュクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大阪梅田リュクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 21.15m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年5月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
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エスリード大阪梅田リュクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード大阪梅田リュクス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
交通 |
|
【外観】エスリード大阪梅田リュクス
【外観】エスリード大阪梅田リュクス
【エントランス】エスリード大阪梅田リュクス
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MBCレジデンス | 3,017万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント | 1,567万円 〜 6,574万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ファーストフィオーレ梅田イースト | 1,719万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目24 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
シャンス中崎 | 2,843万円 〜 4,058万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
スプランディッド梅田北 | 2,872万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-16 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 1,837万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
ネットフローラ梅田北 | 2,550万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-11 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田3 | 1,685万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-8 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,558万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全126戸 |
ボンコンドミニアム梅田 | 2,565万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-4 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全64戸 |
LAGRACETENROKU | 2,388万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目6-6 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
天川INN梅田東 | 2,143万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
UrbexTenroku | 1,103万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミスト梅田NORTH | 6,297万円 〜 1億 1,344万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9 |
2020年2月(築5年) 地上17階 / 全71戸 |
AZALEAウメダ | 2,286万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
プレミスト梅田SOUTH | 5,411万円 〜 8,443万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23 |
2020年3月(築5年) 地上16階 / 全 - 戸 |
HORIZONUMEDANORTH | 1,495万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-3 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全23戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,611万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,551万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 1,447万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
プレサンスロジェ梅田North | 2,166万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 1,601万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-8 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
AlvioNagara | 1,530万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェリロ神山 | 2,483万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-31 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イノセント堂山 | 1,989万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市北区堂山町12-3 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全63戸 |
プレサンス梅田 | 1,816万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市北区神山町10-3 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
シンセリティ大淀 | 3,573万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目6-1 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全37戸 |
グランカリテ北梅田 | 1,308万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-14 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
ノブレ梅北 | 2,394万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14-14 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
アヴェニール天神橋 | 2,040万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
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