埼玉県川口市本町4丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,831 万円 55.29m²の部屋
〜8,293 万円 73.98m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,831万円 （87万円 / m²） 55.29m²の部屋
〜8,293万円 （112万円 / m²） 73.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川口市本町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,824万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,678万円 | 96.2％ |
| 築15年(10年後) | 3,533万円 | 92.4％ |
| 築20年(15年後) | 3,388万円 | 88.6％ |
| 築25年(20年後) | 3,243万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,831万円 |
| 5年後(築10年) | 96.2％ | 4,648万円 |
| 10年後(築15年) | 92.4％ | 4,464万円 |
| 15年後(築20年) | 88.6％ | 4,281万円 |
| 20年後(築25年) | 84.8％ | 4,097万円 |
このマンションと、川口市本町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,831万円 (55.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 64万円 / m² |
ザ・パークハウス川口本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.83%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川口本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 55.29m² | 2LDK / 18階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,831万円 |
| 買取 | 2,899万円 〜 3,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.41万円 / 月 55.29m²の部屋
〜
23.95万円 / 月 73.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス川口本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川口本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 22.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 20.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 21万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 19.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 22万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 21万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス川口ステーションコート | 4,402万円 〜 7,268万円 | 埼玉県川口市本町4丁目7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランヴァンプレミアムイースト川口 | 1,403万円 〜 1,901万円 | 埼玉県川口市本町4丁目14-9 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全58戸 |
| ノーストラスト | 1,888万円 〜 5,337万円 | 埼玉県川口市本町4丁目14-5 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| オーパスホームズ川口 | 1,706万円 〜 2,491万円 | 埼玉県川口市本町3丁目3-16 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| プラウドタワー川口 | 5,574万円 〜 9,766万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目3-6 |
2020年1月（築6年） 地上21階 / 全200戸 |
| 第7藤島マンション | 2,911万円 〜 4,848万円 | 埼玉県川口市本町3丁目10-7 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| HF川口駅前レジデンス | 1,680万円 〜 2,252万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-24 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン川口CielRiche | 3,858万円 〜 5,618万円 | 埼玉県川口市本町2丁目3-15 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランヴァンプレミアム川口 | 1,317万円 〜 1,812万円 | 埼玉県川口市川口2丁目17-35 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全66戸 |
| GRANDCHARIOT | 2,667万円 〜 3,738万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目8-20 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブランズ川口本町 | 3,848万円 〜 8,219万円 | 埼玉県川口市本町2丁目11-17 |
2019年8月（築6年） 地上16階 / 全163戸 |
| キャトルセゾン | 1,205万円 〜 1,742万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目10-3 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR20 | 1,383万円 〜 1,870万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目8-14 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル川口2 | 4,501万円 〜 6,018万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目7-4 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークレーン川口 | 3,603万円 〜 4,825万円 | 埼玉県川口市川口4丁目5-37 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラフィスタ川口 | 1,754万円 〜 2,291万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目10-28 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 川口リンクス | 1,613万円 〜 2,141万円 | 埼玉県川口市原町3-42 |
2022年9月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインスクエア川口 | 4,956万円 〜 6,416万円 | 埼玉県川口市並木元町1-39 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
| リビオシティ川口元郷 | 3,138万円 〜 4,914万円 | 埼玉県川口市末広1丁目16-7 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全291戸 |
| ザレジデンスオブトウキョウJK40 | 1,233万円 〜 1,610万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-17 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブランシエラ川口 | 3,570万円 〜 4,693万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目1-26 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全118戸 |
| HF正光寺赤羽レジデンス2 | 2,549万円 〜 8,156万円 | 東京都北区岩淵町24-16 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全70戸 |
| L-TORRE | 2,683万円 〜 3,307万円 | 東京都北区赤羽北1丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブリリアイスト赤羽 | 2,529万円 〜 7,473万円 | 東京都北区岩淵町37-9 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全48戸 |
| インプレストコア赤羽 | 3,300万円 〜 5,575万円 | 東京都北区岩淵町38-23 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴェレーナグラン赤羽北フロント | 5,662万円 〜 7,705万円 | 東京都北区赤羽北2丁目33-8 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全89戸 |
| レーベンハイム川口青木公園 | 2,896万円 〜 4,617万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目11-29 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全31戸 |
| BELARIA川口 | 1,460万円 〜 1,897万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目23-21 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルファコート西川口22 | 1,275万円 〜 2,276万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目11-13 |
2021年6月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| dips北赤羽EAST | 1,821万円 〜 2,215万円 | 東京都北区赤羽北2丁目2-12 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス川口本町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市本町4丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【地図】
3/8
【周辺】マルエツ 川口キュポラ店（253m）
4/8
【周辺】西友 川口本町店（369m）
5/8
【周辺】セブンイレブン 川口駅東口店（251m）
6/8
【周辺】ケーヨーデイツー 川口一丁目店（469m）
7/8
【周辺】川口市立中央図書館（248m）
8/8| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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