この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,634 万円 34.95m²の部屋
〜2,416 万円 40.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,634万円 34.95m²の部屋 47万円 / m²
〜2,416万円 40.55m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,642万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,537万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,432万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,327万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,634万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,614万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 1,511万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,408万円 | 86.1％ |
| 16年後 (築20年) | 1,305万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (34.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 34.95m²の部屋
〜7.22万円 40.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルザ中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルザ中島公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】マックスバリュエクスプレス中の島店 500m
【周辺】ラルズマート中島公園店 753m
【周辺】セイコーマート中の島駅前店 421m
【周辺】サツドラ中の島店 743m
【周辺】
【周辺】札幌中の島郵便局 565m
【周辺】北海道銀行行啓通支店 483m
【周辺】中島公園 405m
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RAFFINE中島公園PREMIUM | 1,438万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-28 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファ中の島 | 1,196万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-12 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンパーク平岸 | 1,118万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティレジデンス幌平橋 | 1,458万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-17 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブルーオーシャンS14W6 | 1,077万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-6 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| E-Town平岸 | 1,108万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-31 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグジースペース平岸 | 1,058万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-1 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインハート中の島 | 1,316万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-28 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全40戸 |
| NAKAJIMAPARKMALIBU | 1,296万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ANTARESL175 | 1,302万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| プリマソレイユ | 1,350万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目3-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランリーオ水車町 | 1,302万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目2-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| MonzaSS7 | 2,156万円 〜 2,918万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目6-15 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Laviere15・6 | 1,457万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| インデックス中の島 | 1,157万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-18 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| Empress中島公園 | 1,305万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビッグレジデンス中島公園 | 1,263万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランミレニアム中の島通り | 1,178万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルエットS17 | 1,366万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インフィニト幌平橋 | 1,202万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| Restson行啓通 | 1,651万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-41 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファランドール幌平橋 | 950万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール平岸1-2 | 1,372万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目8-21 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレガーレ | 1,449万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-37 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| 癒禅147 | 1,505万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-30 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールALAIN中の島 | 1,215万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-17 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| F中の島 | 1,272万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目2-2 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランド中の島 | 1,075万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルチアーノ山鼻 | 1,200万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィーネ中の島 | 1,082万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-3 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
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