ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市南区プレサンスTHEKYOTO粋都

プレサンスTHEKYOTO粋都 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

京都府京都市南区東九条西河辺町19-1

参考査定価格 情報更新：2025年11月5日

1,431 万円 21.28m²の部屋

〜

2,735 万円 30.42m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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  • 【外観】

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プレサンスTHEKYOTO粋都の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレサンスTHEKYOTO粋都の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスTHEKYOTO粋都の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 プレサンスTHEKYOTO粋都7階7.7万円

賃貸募集中

賃料 7.7万円

22.04m² 1K 西 物件詳細
7階 プレサンスTHEKYOTO粋都7階7.7万円

賃貸募集中

賃料 7.7万円

22.04m² 1K 西 物件詳細
7階 プレサンスTHEKYOTO粋都7階7.7万円

賃貸募集中

賃料 7.7万円

21.28m² 1K 西 物件詳細
7階 プレサンスTHEKYOTO粋都7階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

21.28m² 1K 西 物件詳細
6階 プレサンスTHEKYOTO粋都6階8.8万円

賃貸募集中

賃料 8.8万円

30.03m² 1LDK 南 物件詳細
6階 プレサンスTHEKYOTO粋都6階7.7万円

賃貸募集中

賃料 7.65万円

22.04m² 1K 西 物件詳細
6階 プレサンスTHEKYOTO粋都6階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.417万円

22.04m² 1K 西 物件詳細
3階 プレサンスTHEKYOTO粋都3階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

22.04m² 1K 西 物件詳細
3階 プレサンスTHEKYOTO粋都3階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

22.04m² 1K - 物件詳細
3階 プレサンスTHEKYOTO粋都3階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

21.28m² 1K 西 物件詳細
2階 プレサンスTHEKYOTO粋都2階10.7万円

賃貸募集中

賃料 10.7万円

30.42m² 1LDK 南 物件詳細
2階 プレサンスTHEKYOTO粋都2階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.24万円

21.28m² 1K 西 物件詳細
1階 プレサンスTHEKYOTO粋都1階6.1万円

賃貸募集中

賃料 6.017万円

22.04m² 1K 西 物件詳細
1階 プレサンスTHEKYOTO粋都1階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

21.28m² 1K 西 物件詳細

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プレサンスTHEKYOTO粋都は売ったらいくら？参考査定価格

1,431万円 （67万円 / m²） 21.28m²の部屋

〜

2,735万円 （90万円 / m²） 30.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市南区東九条西河辺町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

京都市南区東九条西河辺町のマンション（専有面積20m²）の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,090万円 100％
築10年(5年後) 1,025万円 94.0％
築15年(10年後) 960万円 88.0％
築20年(15年後) 894万円 82.0％
築25年(20年後) 829万円 76.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21.28㎡の部屋）の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100％ 1,431万円
5年後(築10年) 94.0％ 1,345万円
10年後(築15年) 88.0％ 1,259万円
15年後(築20年) 82.0％ 1,174万円
20年後(築25年) 76.0％ 1,088万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市南区東九条西河辺町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,431万円 (21.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。

このマンション 周辺のマンション
67万円 / m² 54万円 / m²

プレサンスTHEKYOTO粋都周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスTHEKYOTO粋都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年11月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、 2年前→1年前：5.64%、 1年前→今年：3.60% ）

京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

京都市南区

京都府

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売出し価格の掲載履歴（5件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO粋都が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,760万円 22.00m² 1K / 2階 2023年8月〜2023年10月
2,200万円 30.00m² 1DK / 4階 2022年12月〜2023年7月
1,790万円 22.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年7月
1,900万円 22.00m² 1K / 2階 2022年5月〜2022年12月
1,780万円 21.00m² 1K / 6階 2022年9月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,431万円
買取 859万円 〜 1,145万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスTHEKYOTO粋都は貸したらいくら？参考賃料

6.16万円 / 月 21.28m²の部屋

〜

10.08万円 / 月 30.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスTHEKYOTO粋都の賃料掲載履歴（202件）

プレサンスTHEKYOTO粋都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO粋都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 21.28m² 1K / 1階 2025年5月〜2025年10月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2025年6月〜2025年10月
6.3万円 / 月 21.28m² 1K / 4階 2025年8月〜2025年10月
7.7万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年9月〜2025年10月
7.7万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年9月〜2025年10月
7.7万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2025年9月〜2025年10月
7.5万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2025年9月〜2025年10月
6.2万円 / 月 21.28m² 1K / 2階 2025年9月〜2025年10月
7万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2025年10月
7.7万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2025年10月
6.4万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2025年10月
7.3万円 / 月 26.22m² 1DK / 4階 2025年10月
6.5万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2025年10月
10.7万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2025年10月
8.7万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2025年10月
6万円 / 月 22.04m² 1K / 1階 2025年10月
6.8万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2025年6月〜2025年9月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 5階 2025年6月〜2025年9月
7.2万円 / 月 21.28m² 1K / 3階 2025年6月〜2025年9月
6.1万円 / 月 21.28m² 1K / 2階 2025年6月〜2025年9月
10.4万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2025年7月〜2025年9月
9万円 / 月 30.03m² 1LDK / 6階 2025年8月〜2025年9月
8.9万円 / 月 30.42m² 1LDK / 5階 2025年8月〜2025年9月
8.6万円 / 月 30.42m² 1LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 1階 2025年9月
6.8万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2025年5月〜2025年8月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 5階 2025年5月〜2025年8月
8.9万円 / 月 30.03m² 1LDK / 5階 2025年5月〜2025年8月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 4階 2025年5月〜2025年8月
6.2万円 / 月 21.28m² 1K / 3階 2025年5月〜2025年8月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2025年5月〜2025年8月
8.9万円 / 月 30.42m² 1LDK / 5階 2025年6月〜2025年8月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 4階 2025年6月〜2025年8月
7.2万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2025年6月〜2025年8月
7.4万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年8月
7.4万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年8月
7.4万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2025年8月
6.4万円 / 月 22.04m² 1K / 1階 2025年8月
6.9万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年6月〜2025年7月
6.9万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年6月〜2025年7月
8.2万円 / 月 30.03m² 1LDK / 7階 2025年6月〜2025年7月
6.4万円 / 月 22.23m² 1K / 6階 2025年6月〜2025年7月
6.8万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2025年6月〜2025年7月
10万円 / 月 30.03m² 1LDK / 6階 2025年6月〜2025年7月
6.7万円 / 月 21.28m² 1K / 5階 2025年6月〜2025年7月
6.9万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年7月
8.8万円 / 月 30.42m² 1LDK / 3階 2025年7月
6.2万円 / 月 25.84m² 1K / 1階 2025年7月
6.4万円 / 月 21.28m² 1K / 6階 2025年5月〜2025年6月
8.9万円 / 月 30.03m² 1LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
6.1万円 / 月 22.04m² 1K / 2階 2025年5月〜2025年6月
7.4万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年6月
9.8万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2025年6月
7.3万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年12月〜2025年5月
7.3万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2024年12月〜2025年5月
7.3万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年12月〜2025年5月
7.3万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2024年12月〜2025年5月
7.2万円 / 月 21.28m² 1K / 5階 2024年12月〜2025年5月
7.1万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2024年12月〜2025年5月
7.1万円 / 月 21.28m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年5月
10.3万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年5月
6.9万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2025年4月〜2025年5月
6.4万円 / 月 25.84m² 1K / 5階 2025年5月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 4階 2025年5月
6.1万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2025年5月
8.8万円 / 月 30.42m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月 22.04m² 1K / 2階 2025年3月〜2025年4月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 1階 2025年3月〜2025年4月
6.4万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2025年4月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2025年1月〜2025年3月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2025年1月〜2025年3月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 5階 2025年1月〜2025年3月
7.3万円 / 月 26.22m² 1DK / 2階 2025年1月〜2025年3月
6.4万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2025年2月〜2025年3月
7.3万円 / 月 26.22m² 1DK / 7階 2025年3月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 5階 2025年1月〜2025年2月
7.4万円 / 月 25.84m² 1DK / 6階 2025年2月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 4階 2025年2月
6.3万円 / 月 21.28m² 1K / 3階 2025年2月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 2階 2025年2月
7.4万円 / 月 25.84m² 1DK / 7階 2024年11月〜2025年1月
7万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年11月〜2025年1月
6.1万円 / 月 22.04m² 1K / 4階 2024年11月〜2025年1月
9.5万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
6.3万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月 21.28m² 1K / 5階 2024年12月〜2025年1月
8.4万円 / 月 30.42m² 1LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月 21.28m² 1K / 5階 2025年1月
6万円 / 月 21.28m² 1K / 4階 2025年1月
6.9万円 / 月 26.22m² 1DK / 3階 2025年1月
9万円 / 月 30.03m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2024年12月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 4階 2024年11月〜2024年12月
6.5万円 / 月 21.28m² 1K / 3階 2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月 21.28m² 1K / 1階 2024年11月〜2024年12月
6.9万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年9月〜2024年11月
6万円 / 月 21.28m² 1K / 6階 2024年9月〜2024年11月
6.7万円 / 月 21.28m² 1K / 5階 2024年9月〜2024年11月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年10月〜2024年11月
7万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年11月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年11月
7万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2024年11月
7万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2024年11月
8.6万円 / 月 30.42m² 1LDK / 5階 2024年11月
6万円 / 月 21.28m² 1K / 3階 2024年11月
6.8万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2024年11月
8.1万円 / 月 30.42m² 1LDK / 1階 2024年11月
6.9万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年7月〜2024年10月
6.7万円 / 月 22.04m² 1K / 3階 2024年7月〜2024年10月
6.2万円 / 月 22.04m² 1K / 7階 2024年8月〜2024年10月
6万円 / 月 21.28m² 1K / 6階 2024年8月〜2024年10月
5.9万円 / 月 21.28m² 1K / 3階 2024年8月〜2024年10月
6.9万円 / 月 21.28m² 1K / 7階 2024年9月〜2024年10月
6.9万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2024年9月〜2024年10月
6万円 / 月 22.04m² 1K / 6階 2024年9月〜2024年10月
7.4万円 / 月 30.03m² 1LDK / 7階 2024年10月
8.3万円 / 月 30.42m² 1LDK / 5階 2024年10月
8.6万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2024年10月
8.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
8.9万円 / 月 30.42m² 1LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
8.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
8.8万円 / 月 30.42m² 1LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
6.8万円 / 月 22.00m² 1K / 6階 2024年3月〜2024年8月
6.6万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2024年7月〜2024年8月
6.6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2024年7月〜2024年8月
6.5万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2024年8月
7万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2024年8月
6.7万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年7月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 6階 2024年7月
6.8万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2024年1月〜2024年6月
6.8万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2024年3月〜2024年6月
6.6万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年6月
6.8万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2024年5月〜2024年6月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2024年6月
5.9万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2024年6月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2024年6月
5.8万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年5月
7.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
8.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2024年5月
6.1万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2024年5月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年4月
8.1万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2024年4月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2024年4月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2024年1月〜2024年3月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2024年3月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2024年3月
7.3万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2024年1月〜2024年2月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2024年1月〜2024年2月
6.9万円 / 月 26.00m² 1DK / 6階 2024年1月〜2024年2月
7.2万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2024年1月〜2024年2月
7.1万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2024年1月〜2024年2月
7.3万円 / 月 22.00m² 1K / 6階 2024年2月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2024年1月
6.8万円 / 月 22.00m² 1K / 6階 2024年1月
6.8万円 / 月 25.00m² 1DK / 5階 2023年7月〜2023年12月
5.9万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2023年9月〜2023年12月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 6階 2023年9月〜2023年12月
6.8万円 / 月 26.00m² 1DK / 5階 2023年9月〜2023年12月
5.9万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2023年10月〜2023年12月
5.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2023年10月〜2023年12月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2023年11月〜2023年12月
7.2万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2023年11月〜2023年12月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 6階 2023年11月〜2023年12月
7.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
6.7万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2023年11月〜2023年12月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2023年12月
6.9万円 / 月 26.00m² 1DK / 4階 2023年12月
5.9万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年7月〜2023年11月
6.8万円 / 月 26.00m² 1DK / 4階 2023年11月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2023年7月〜2023年10月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2023年7月〜2023年10月
6.9万円 / 月 26.00m² 1DK / 4階 2023年8月〜2023年10月
6.7万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2023年8月〜2023年10月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 7階 2023年9月〜2023年10月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
7.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
5.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2023年9月
7.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年9月
7.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年6月〜2023年8月
5.9万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2023年7月〜2023年8月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
6.8万円 / 月 26.00m² 1DK / 5階 2023年8月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2023年5月〜2023年7月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
7.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年5月
7.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年5月
7.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
7.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
8.2万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年2月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2022年11月〜2022年12月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
7.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 6階 2022年11月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2022年5月〜2022年8月
7.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 6階 2022年5月〜2022年7月
7.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2022年6月
6.8万円 / 月 25.00m² 1DK / 5階 2022年6月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 7階 2022年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月（築年数）
建物階建 / 総戸数
プレサンスTHEKYOTO澄華 1,337万円 〜 2,501万円 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 2021年3月（築5年）
地上7階 / 全70戸
プレサンスTHEKYOTO流雅 1,416万円 〜 2,081万円 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 2020年2月（築6年）
地上7階 / 全120戸
プレサンスTHEKYOTO華苑 1,368万円 〜 3,922万円 京都府京都市南区東九条西河辺町26 2019年9月（築7年）
地上7階 / 全49戸
Villafutaba 2,063万円 〜 3,576万円 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 2019年3月（築7年）
地上5階 / 全 - 戸
ベラジオ雅び烏丸十条2 1,542万円 〜 2,333万円 京都府京都市南区東九条南河辺町 2023年3月（築3年）
地上9階 / 全118戸
ベラジオ雅び烏丸十条 1,466万円 〜 3,273万円 京都府京都市南区東九条南河辺町43 2021年8月（築5年）
地上9階 / 全113戸
プレサンスTHEKYOTO彩美 1,427万円 〜 2,710万円 京都府京都市南区東九条西明田町27 2020年1月（築6年）
地上7階 / 全80戸
Alice烏丸 1,644万円 〜 2,253万円 京都府京都市南区東九条南河辺町59 2020年9月（築6年）
地上5階 / 全18戸
ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 1,495万円 〜 2,092万円 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 2021年3月（築5年）
地上7階 / 全63戸
ベラジオ京都烏丸十条2 1,521万円 〜 2,375万円 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 2020年7月（築6年）
地上6階 / 全49戸
クレドール京都駅南 1,534万円 〜 1,947万円 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 2021年1月（築5年）
地上5階 / 全27戸
Espoir東寺 1,368万円 〜 1,928万円 京都府京都市南区西九条開ケ町103 2021年1月（築5年）
地上5階 / 全15戸
GRAKAN京都駅前輝 1,857万円 〜 2,247万円 京都府京都市南区東九条烏丸町 2022年2月（築4年）
地上9階 / 全23戸
プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 1,544万円 〜 2,703万円 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 2022年2月（築4年）
地上7階 / 全81戸
GRAKAN京都駅前悠 1,755万円 〜 2,107万円 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 2021年2月（築5年）
地上5階 / 全28戸
laTerus13 1,402万円 〜 1,722万円 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 2019年10月（築7年）
地上4階 / 全13戸
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 1,488万円 〜 3,257万円 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 2022年1月（築4年）
地上7階 / 全78戸
ドウェル東寺道 2,990万円 〜 3,682万円 京都府京都市南区東九条北烏丸町 2019年3月（築7年）
地上8階 / 全15戸
ラヴィベール京都室町 2,411万円 〜 6,279万円 京都府京都市南区東九条室町1-1 2020年1月（築6年）
地上5階 / 全28戸
EVERHOMES京都駅南 3,547万円 〜 4,489万円 京都府京都市南区東九条南山王町 2023年3月（築3年）
地上5階 / 全10戸
サクシード稲荷1st 1,165万円 〜 1,577万円 京都府京都市伏見区深草相深町 2022年1月（築4年）
地上4階 / 全20戸
エステムコート京都東寺朱雀邸 1,303万円 〜 2,508万円 京都府京都市南区西九条南田町3-1 2020年11月（築6年）
地上7階 / 全52戸
パデシオン伏見稲荷 3,519万円 〜 4,730万円 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 2021年1月（築5年）
地上7階 / 全49戸
ソルテラス京都東寺HOMARE 1,538万円 〜 3,459万円 京都府京都市南区八条寺内町28 2023年3月（築3年）
地上5階 / 全63戸
ベルビュー東寺西門通 2,677万円 〜 3,715万円 京都府京都市南区八条内田町 2020年9月（築6年）
地上5階 / 全24戸
メゾン・トラスト京都梅小路公園 1,733万円 〜 2,273万円 京都府京都市南区八条坊門町3-1 2020年1月（築6年）
地上7階 / 全36戸
BADGEkyotodoor 2,424万円 〜 3,138万円 京都府京都市下京区東塩小路町 2022年11月（築4年）
地上9階 / 全32戸
メイツ京都唐橋 2,894万円 〜 3,915万円 京都府京都市南区唐橋高田町36-2 2021年7月（築5年）
地上7階 / 全65戸
フロレゾン 1,025万円 〜 1,921万円 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 2022年9月（築4年）
地上5階 / 全 - 戸
ESPLACEKYOTORAKUNAN 1,617万円 〜 2,243万円 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 2020年3月（築6年）
地上7階 / 全48戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

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プレサンスTHEKYOTO粋都の売却に強い不動産会社 14社

プレサンスTHEKYOTO粋都の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスTHEKYOTO粋都から近い順に表示しています

センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
約1.3㎞
  • 京都府京都市南区四ツ塚町２６番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応！即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください！駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡　眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社福屋不動産販売　京都駅前店
物件から
約1.7㎞
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町４９９−２　第１キョートビル　１階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当！即金買取も致します！

京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下　昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ソーワホーム株式会社
物件から
約2.1㎞
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上！スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田　泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
約3.0㎞
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です！

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本　猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
センチュリー21ココロホーム
物件から
約3.1㎞
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野　心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社アイリス　西院店
物件から
約3.8㎞
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6　1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します！

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田　亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
阪急阪神不動産株式会社　京都御池営業所
物件から
約4.2㎞
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る２丁目下丸屋町413番地20　ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介　京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

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  • 代表者福井　康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
約4.2㎞
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

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  • 代表者鎌田　洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
約4.4㎞
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

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  • 代表者川向　健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo
物件から
約5.0㎞
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎　弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
物件から
約5.0㎞
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

社員画像

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  • 代表者原口　大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社Youハウジング
物件から
約6.5㎞
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！

空き家にお困りでは無いですか？

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  • 代表者中村　優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン
物件から
約19.2㎞
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ！

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

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  • 代表者市田　真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
約39.1㎞
  • 大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎　天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレサンスTHEKYOTO粋都の物件概要

マンション名称 プレサンスTHEKYOTO粋都
所在地
京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 地図を見る
交通
  • 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩14分(約1.06km)
  • 近鉄京都線 / 十条駅 徒歩7分(約560m)
  • 近鉄京都線 / 上鳥羽口駅 徒歩17分(約1.35km)
  • JR東海道・山陽本線 / 京都駅 徒歩18分(約1.38km)
  • 京都市営烏丸線 / 九条駅 徒歩10分(約780m)
  • 京都市営烏丸線 / 十条駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスTHEKYOTO粋都1LDK1階間取り

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築年月（築年数） 2021年3月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 128戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月14日]

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスTHEKYOTO粋都の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスTHEKYOTO粋都の売り時ですか？
プレサンスTHEKYOTO粋都がある京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で12.27%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、2年前→1年前：5.64%、1年前→今年：3.60%）
京都府の直近3年間の変動（9.76%）に比べ、やや高めの水準です。
プレサンスTHEKYOTO粋都の査定を依頼する
更新日：2025年11月9日

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