東京都八王子市八幡町10-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,360 万円 27.68m²の部屋
〜2,012 万円 30.79m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【寿司】すし銚子丸 八王子店まで1160ｍ
4/8
【周辺】【そば・うどん】麺や睡蓮まで1156ｍ
5/8
【周辺】【ラーメン】日高屋 西八王子店まで1476ｍ
6/8
【周辺】【公園】富士森公園こども広場まで1022ｍ
7/8
【周辺】【公園】上野町公園まで1279ｍ
8/8エミナーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,360万円 （49万円 / m²） 27.68m²の部屋
〜2,012万円 （65万円 / m²） 30.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 921万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 872万円 | 94.7％ |
| 築15年(10年後) | 824万円 | 89.5％ |
| 築20年(15年後) | 775万円 | 84.2％ |
| 築25年(20年後) | 727万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,360万円 |
| 5年後(築10年) | 94.7％ | 1,288万円 |
| 10年後(築15年) | 89.5％ | 1,217万円 |
| 15年後(築20年) | 84.2％ | 1,145万円 |
| 20年後(築25年) | 78.9％ | 1,074万円 |
このマンションと、八王子市八幡町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (27.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
エミナーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 27.68m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 30.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミナーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミナーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.79m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥットフェリーチェ八王子 | 1,446万円 〜 2,940万円 | 東京都八王子市八幡町12-3 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シオン八王子 | 2,056万円 〜 3,900万円 | 東京都八王子市八幡町3-4 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール | 1,663万円 〜 2,800万円 | 東京都八王子市八木町1-10 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォレストガーデン小門町 | 1,453万円 〜 2,904万円 | 東京都八王子市小門町10 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ八日町 | 1,562万円 〜 2,405万円 | 東京都八王子市八日町5-12 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール八王子 | 1,751万円 〜 3,810万円 | 東京都八王子市八日町6-13 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシャスハーモニー八王子 | 1,589万円 〜 4,979万円 | 東京都八王子市八日町9-8 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全240戸 |
| シュトラーレ八日町 | 1,601万円 〜 3,022万円 | 東京都八王子市八日町9-18 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全66戸 |
| AvenueA | 2,116万円 〜 3,120万円 | 東京都八王子市本町29-22 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレシス八王子レグリオ | 2,916万円 〜 5,807万円 | 東京都八王子市八日町10-8 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全154戸 |
| サンクレイドル西八王子 | 2,638万円 〜 3,532万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全47戸 |
| エステムコートトウキョウ八王子 | 1,679万円 〜 2,648万円 | 東京都八王子市横山町13-4 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全135戸 |
| クレール南町 | 1,629万円 〜 3,105万円 | 東京都八王子市南町2-10 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全32戸 |
| ディラヴェール八王子 | 1,486万円 〜 2,126万円 | 東京都八王子市寺町 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サングランデ八王子 | 3,861万円 〜 5,865万円 | 東京都八王子市寺町56-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,271万円 〜 5,688万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全113戸 |
| センチュリー西八王子パークヒルズ | 3,188万円 〜 4,251万円 | 東京都八王子市台町2丁目25-22 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全59戸 |
| Sincerite | 1,656万円 〜 2,610万円 | 東京都八王子市東町13-6 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・トロータ | 1,627万円 〜 3,382万円 | 東京都八王子市千人町2丁目20-3 |
2022年12月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベン八王子MARKGATE | 4,111万円 〜 6,089万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全63戸 |
| 横山町メゾン | 2,531万円 〜 3,353万円 | 東京都八王子市横山町1-9 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラグゼナ八王子新町 | 2,483万円 〜 3,544万円 | 東京都八王子市新町1-1 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| トレジャー西八王子 | 1,230万円 〜 2,209万円 | 東京都八王子市千人町3丁目17-8 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全32戸 |
| LeVertHachioji | 2,445万円 〜 3,584万円 | 東京都八王子市明神町2丁目26 |
2022年5月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SkyHachioji | 1,493万円 〜 1,990万円 | 東京都八王子市子安町1丁目26-4 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| ラベールジン | 1,677万円 〜 2,371万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-12 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルデンス八王子 | 1,579万円 〜 3,591万円 | 東京都八王子市明神町2丁目8-1 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全55戸 |
| エクセレントシティー八王子クラウズ | 3,055万円 〜 5,295万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目7-7 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全76戸 |
| シャルム | 1,388万円 〜 2,417万円 | 東京都八王子市北野町 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターノースシャイン | 1,222万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市北野町 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミナーレ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市八幡町10-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月17日]
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