兵庫県西宮市上鳴尾町2-7
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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4,176万円 (58万円 / m²) 71.52m²の部屋
〜6,482万円 (77万円 / m²) 83.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(西宮市上鳴尾町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,995万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,798万円 | 95.1% |
| 築15年(9年後) | 3,552万円 | 88.9% |
| 築20年(14年後) | 3,305万円 | 82.7% |
| 築25年(19年後) | 3,059万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 4,176万円 |
| 4年後(築10年) | 95.1% | 3,971万円 |
| 9年後(築15年) | 88.9% | 3,713万円 |
| 14年後(築20年) | 82.7% | 3,456万円 |
| 19年後(築25年) | 76.6% | 3,198万円 |
このマンションと、西宮市上鳴尾町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,176万円 (71.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
クレヴィア甲子園欅通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、 2年前→1年前:-1.11%、 1年前→今年:2.51% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア甲子園欅通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,176万円 |
| 買取 | 2,506万円 〜 3,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.81万円 / 月 71.52m²の部屋
〜
18.66万円 / 月 83.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園欅通り | 5,791万円 〜 6,790万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
| ローレルコート西宮里中町 | 4,410万円 〜 7,987万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| TreLontano | 2,115万円 〜 2,877万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
| セレニテ甲子園プリエ | 1,415万円 〜 2,237万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア甲子園四番町 | 5,523万円 〜 6,476万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
| プラウド甲子園四番町 | 5,356万円 〜 6,333万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37 |
2022年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス | 5,846万円 〜 8,041万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
2019年9月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス | 4,352万円 〜 5,103万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 |
2019年8月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
| レジェンダリー甲子園浦風町 | 2,216万円 〜 4,663万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町5-3 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全40戸 |
| THERESIDENCEN | 1,370万円 〜 2,169万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
| ブランズ甲子園浜田町 | 4,190万円 〜 4,913万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15 |
2020年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| classyBASEMUKOGAWA | 932万円 〜 1,137万円 | 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全90戸 |
| シエリア西宮武庫川 | 3,840万円 〜 6,028万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22 |
2021年10月(築5年) 地上7階 / 全186戸 |
| ポレスター上甲子園 | 2,338万円 〜 5,837万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,378万円 〜 3,049万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築4年) 地上7階 / 全23戸 |
| ALBA甲子園口 | 1,626万円 〜 2,061万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全36戸 |
| ブルーリオン武庫川 | 841万円 〜 1,144万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| CODE西宮甲子園口 | 1,672万円 〜 2,830万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全34戸 |
| ステラハウス甲子園口 | 1,855万円 〜 6,532万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,407万円 〜 6,756万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全37戸 |
| SELENITE今津駅前 | 1,563万円 〜 2,089万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全6戸 |
| ジオ武庫川 | 2,850万円 〜 3,900万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月(築6年) 地上8階 / 全125戸 |
| アンカーポート西宮 | 1,315万円 〜 1,788万円 | 兵庫県西宮市津門住江町4-1 |
2019年4月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| レゾナンス西宮北口 | 2,126万円 〜 2,581万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール西宮北口 | 2,430万円 〜 5,889万円 | 兵庫県西宮市大屋町14-5 |
2020年5月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルト熊野 | 1,568万円 〜 4,464万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全136戸 |
| BENISSIMO西宮 | 1,617万円 〜 1,948万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,764万円 〜 1億 234万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全51戸 |
| SOL宮水 | 932万円 〜 2,017万円 | 兵庫県西宮市石在町4-16 |
2020年12月(築6年) 地上6階 / 全9戸 |
| ジオ西宮北口松山町 | 2,143万円 〜 4,991万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア甲子園四番町 | 5,523万円 〜 6,476万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
| クレヴィア甲子園 | 3,715万円 〜 6,061万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全65戸 |
| クレヴィア西宮北口 | 4,349万円 〜 6,302万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア夙川松下町 | 4,667万円 〜 6,383万円 | 兵庫県西宮市松下町2-10 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレヴィア甲子園欅通り |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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