この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満5丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,740 万円 23.21m²の部屋
〜3,148 万円 31.45m²の部屋
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セレニテ梅田ルフレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
28.09m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
23.21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
31.45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,740万円 23.21m²の部屋 75万円 / m²
〜3,148万円 31.45m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,433万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,356万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 1,279万円 | 89.2% |
築20年(15年後) | 1,201万円 | 83.8% |
築25年(20年後) | 1,124万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,740万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,646万円 | 94.6% |
10年後 (築15年) | 1,552万円 | 89.2% |
15年後 (築20年) | 1,458万円 | 83.8% |
20年後 (築25年) | 1,363万円 | 78.4% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,740万円 (23.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,740万円 |
買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.63万円 23.21m²の部屋
〜11.37万円 31.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレニテ梅田ルフレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテ梅田ルフレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西天満東店まで10m
【周辺】【公園】西天満公園まで99m
【周辺】【スーパー】コーヨー 南森町店まで363m
【周辺】【スーパー】ライフ太融寺店まで466m
【周辺】【喫茶店・カフェ】 カフェベローチェ 西天満店まで113m
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイデンス梅ヶ枝 | 2,570万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-14 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GRACENORTH西天満 | 1,919万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-17 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イースペース西天満 | 1,635万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-9 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
プレサンス梅田東クォーレ | 2,573万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-4 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス梅田東グラッド | 1,574万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-7 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
サウスガーデンレジデンス | 2,261万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全29戸 |
アーバネックス西天満 | 2,059万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-27 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
アーバンパーク梅田イースト | 1,830万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-2 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
SKTRUSTBLD | 2,164万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
アーバンパーク梅田ウエスト | 1,809万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-5 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全58戸 |
サンフォレスト中之島 | 3,091万円 〜 5,824万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-3 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全50戸 |
ラホヤ西天満 | 1,638万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-1 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
COMFORIA西天満 | 2,239万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-1 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
ブエナビスタ西天満 | 2,052万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-20 |
2021年5月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
シティタワー東梅田パークフロント | 4,900万円 〜 9,666万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-30 |
2019年3月(築6年) 地上30階 / 全490戸 |
ゼンショウ天神 | 2,116万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市北区天神西町6-8 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe天神橋 | 1,836万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ATKレジデンスなにわ橋 | 2,564万円 〜 6,344万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-10 |
2018年10月(築6年) 地上14階 / 全63戸 |
ブルフォルトゥーナ扇町 | 3,363万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プリエ扇町Park | 2,297万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Comenz梅田 | 1,819万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町4-21 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス南森町ライズ | 1,584万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市北区天神西町1-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
JYUME南森 | 2,409万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
レ・ジェイド南森町 | 3,173万円 〜 5,536万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22 |
2018年5月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,598万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
ポンテシエロ | 2,452万円 〜 6,619万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全88戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,765万円 〜 5,884万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全54戸 |
プレサンス梅田 | 1,758万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市北区神山町10-3 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
シェリロ神山 | 2,476万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-31 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,261万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
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