この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区住吉2丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,619 万円 25.16m²の部屋
〜3,219 万円 26.43m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,619万円25.16m²の部屋104万円 / m²
〜3,219万円26.43m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区住吉)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区住吉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,169万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,085万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 2,000万円 | 92.2% |
築20年(15年後) | 1,916万円 | 88.3% |
築25年(20年後) | 1,831万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,619万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,517万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 2,415万円 | 92.2% |
15年後(築20年) | 2,313万円 | 88.3% |
20年後(築25年) | 2,211万円 | 84.4% |
このマンションと、江東区住吉の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,619万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 108万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,619万円 |
買取 | 1,572万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.01万円25.16m²の部屋
〜13.97万円26.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバネックス深川住吉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックス深川住吉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 25.99m² | 1DK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12.4万円 / 月 | 25.33m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13万円 / 月 | 25.58m² | 1DK / 13階 | 2024年10月 |
12.4万円 / 月 | 25.58m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
12.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 13階 | 2024年9月 |
13万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 13階 | 2024年8月 |
12.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月 |
13万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月 |
13.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月 |
12.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
12.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 13階 | 2023年1月〜2023年3月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
12.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
12.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月 |
12.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
11.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
12.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
12.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 25.33m² | 1DK / 6階 | 2022年3月 |
11.9万円 / 月 | 25.58m² | 1DK / 7階 | 2022年2月 |
12.4万円 / 月 | 25.33m² | 1DK / 6階 | 2022年2月 |
11.1万円 / 月 | 25.99m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
13万円 / 月 | 25.33m² | 1DK / 6階 | 2022年1月 |
13.6万円 / 月 | 25.33m² | 1DK / 6階 | 2021年12月 |
14万円 / 月 | 26.43m² | 1DK / 5階 | 2021年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバネックス深川住吉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバネックス深川住吉2 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区住吉2丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソンストア100住吉駅前店 徒歩1分。 10m
【周辺】ライフ深川猿江店 徒歩4分。 270m
【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院 徒歩7分。 550m
【周辺】住吉交番 徒歩1分。 50m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩12分。 960m
【周辺】猿江恩賜公園 徒歩6分。 420m
【周辺】江東区立東川小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】めばえ保育園 徒歩2分。 100m
【周辺】スター調剤薬局 徒歩2分。 150m
【周辺】住吉駅 徒歩1分。 70m
築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク住吉駅前 | 2,788万円 〜 3,322万円 | 東京都江東区住吉2丁目7-12 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
Urbanex深川住吉3 | 2,586万円 〜 3,150万円 | 東京都江東区住吉2丁目24-2 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全49戸 |
ステラ住吉 | 2,065万円 〜 4,988万円 | 東京都江東区住吉2丁目15-1 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
CASAKANON住吉 | 2,392万円 〜 2,898万円 | 東京都江東区住吉2丁目12-5 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
住吉コートクEAST | 4,017万円 〜 5,825万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-8 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
住吉コートクWEST | 3,971万円 〜 5,338万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-6 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NresidenceSUMIYOSHI | 3,061万円 〜 5,745万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-4 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
grandir住吉 | 1,779万円 〜 2,267万円 | 東京都江東区猿江1丁目8-13 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
デュオメゾン錦糸町 | 2,465万円 〜 2,966万円 | 東京都江東区毛利1丁目13 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全14戸 |
グランカーサ住吉 | 2,618万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-13 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブライズ住吉 | 2,538万円 〜 2,972万円 | 東京都江東区猿江1丁目6-4 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス住吉 | 2,558万円 〜 5,308万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-4 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全99戸 |
LIVCITY錦糸町四番館 | 573万円 〜 2,968万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-2 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALTERNA住吉 | 2,578万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライマル江東住吉 | 3,011万円 〜 3,542万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-17 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
岡部ドエル六番館 | 3,069万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全26戸 |
ザ・パークハビオ住吉 | 2,281万円 〜 5,736万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラウ住吉 | 2,227万円 〜 5,026万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-9 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Raffistar錦糸町2 | 2,396万円 〜 3,439万円 | 東京都江東区毛利2丁目10-10 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウスフリーデ | 3,740万円 〜 5,526万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンウッド錦糸町フラッツ | 2,871万円 〜 5,708万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目8 |
2021年7月(築4年) 地上14階 / 全98戸 |
FARE住吉3 | 2,197万円 〜 2,506万円 | 東京都江東区扇橋1丁目12-7 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィア住吉扇橋 | 5,617万円 〜 8,268万円 | 東京都江東区扇橋2丁目4-8 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
リヴィエール猿江公園 | 2,485万円 〜 3,473万円 | 東京都江東区毛利2丁目11-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラウ菊川 | 2,385万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
バウスフラッツ住吉 | 2,289万円 〜 4,238万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-8 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全61戸 |
メゾン・シャトロワ深川扇橋 | 2,783万円 〜 3,278万円 | 東京都江東区扇橋1丁目11-4 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
若水マンション | 3,333万円 〜 4,085万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目6-9 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町スタイルズ | 1,477万円 〜 2,159万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ菊川 | 2,357万円 〜 6,460万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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