福島県郡山市細沼町3-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,600 万円 60.47m²の部屋
〜3,168 万円 60.47m²の部屋
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2/2レーベン麓山の杜THECLASSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン麓山の杜THECLASSの売却に役立つ情報をチェック！
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2,600万円 （43万円 / m²） 60.47m²の部屋
〜3,168万円 （52万円 / m²） 60.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.47m²の部屋の場合 | 60.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,600万円 | 3,168万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万4,000円 | 111万1,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万4,000円 | 115万1,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,503万2,475円 | 3,052万823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(郡山市細沼町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,597万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,499万円 | 93.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,333万円 | 83.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,166万円 | 73.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,000万円 | 62.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,600万円 |
| 3年後(築10年) | 93.9％ | 2,441万円 |
| 8年後(築15年) | 83.5％ | 2,170万円 |
| 13年後(築20年) | 73.0％ | 1,899万円 |
| 18年後(築25年) | 62.6％ | 1,629万円 |
このマンションと、郡山市細沼町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (60.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 27万円 / m² |
レーベン麓山の杜THECLASS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：4.62% ）
福島県の直近3年間の変動（10.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン麓山の杜THECLASSが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,600万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.75万円 / 月 60.47m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 60.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン麓山THEMASTER | 3,966万円 〜 5,533万円 | 福島県郡山市麓山1丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| レーベン神明町THECHORD | 3,088万円 〜 3,789万円 | 福島県郡山市神明町11-1 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス長者プレミアコート | 3,159万円 〜 4,151万円 | 福島県郡山市長者2丁目10-8 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフォセット郡山堤下 | 2,642万円 〜 4,813万円 | 福島県郡山市堤下町2-8 |
2018年8月（築8年） 地上15階 / 全72戸 |
| プレミスト郡山長者 | 3,330万円 〜 4,057万円 | 福島県郡山市長者1丁目8-23 |
2021年11月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス清水台グランゲート | 2,889万円 〜 4,627万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-20 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス清水台グランフォート | 2,725万円 〜 3,723万円 | 福島県郡山市清水台2丁目12-2 |
2019年10月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミスト郡山グリーンマークス | 2,913万円 〜 3,548万円 | 福島県郡山市栄町8-16 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
| プレミスト郡山StationCross | 2,701万円 〜 4,413万円 | 福島県郡山市字大名艮1-7 |
2021年12月（築5年） 地上15階 / 全160戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン麓山THEMASTER | 3,966万円 〜 5,533万円 | 福島県郡山市麓山1丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| レーベン神明町THECHORD | 3,088万円 〜 3,789万円 | 福島県郡山市神明町11-1 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 2,067万円 〜 2,854万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベン麓山の杜THECLASSの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レーベン麓山の杜THECLASSから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン麓山の杜THECLASS |
|---|---|
| 所在地 |
福島県郡山市細沼町3-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福島県郡山市細沼町3-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR磐越西線 / 郡山富田駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
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