この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,148 万円 21.45m²の部屋
〜1,627 万円 21.45m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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店舗内観
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店舗内観
専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
smartresidence仙台駅東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,148万円21.45m²の部屋53万円 / m²
〜1,627万円21.45m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 954万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 943万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 888万円 | 93.1％ |
| 築15年(11年後) | 833万円 | 87.3％ |
| 築20年(16年後) | 778万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,148万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,134万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,068万円 | 93.1％ |
| 11年後(築15年) | 1,002万円 | 87.3％ |
| 16年後(築20年) | 936万円 | 81.6％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (21.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円21.45m²の部屋
〜7.06万円21.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
smartresidence仙台駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにsmartresidence仙台駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
smartresidence仙台駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | smartresidence仙台駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UnisCourt仙台東口 | 1,277万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全119戸 |
| REGALO仙台駅東 | 1,491万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| BRANDZPLUS | 1,283万円 〜 2,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| 108レジデンス | 1,273万円 〜 1,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| シエルエックス | 2,075万円 〜 2,831万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全15戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,433万円 〜 3,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 940万円 〜 1,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| ドミール仙台榴ヶ岡 | 1,070万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,351万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,156万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全104戸 |
| グラン・ドミール小田原弓ノ町 | 1,203万円 〜 3,538万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-1 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全94戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,335万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| フォートレジデンス小田原八幡 | 1,265万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| AREND榴岡 | 2,672万円 〜 3,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シエリア仙台新寺 | 4,207万円 〜 4,980万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全106戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,321万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| カーサヴェルデ新寺通 | 1,304万円 〜 3,683万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全63戸 |
| レーベン仙台ザブライタス | 3,421万円 〜 6,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全182戸 |
| アスコット新寺 | 1,192万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シールドハウス宮城野 | 2,029万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフルール連坊 | 1,375万円 〜 1,953万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,438万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,365万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,309万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,458万円 〜 4,517万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全56戸 |
| プラウド錦町公園 | 5,560万円 〜 6,637万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| CubeAzure | 1,860万円 〜 3,237万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全43戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,609万円 〜 5,034万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| リヴェール木ノ下 | 1,111万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目25-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全25戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,470万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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