この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市五軒邸4丁目
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,365 万円 42.72m²の部屋
〜2,483 万円 55.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フランディル・オーラ五軒邸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
42.72m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
55.46m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
42.72m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,365万円42.72m²の部屋32万円 / m²
〜2,483万円55.46m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市五軒邸)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市五軒邸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,354万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,330万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 1,214万円 | 89.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,097万円 | 81.0％ |
| 築20年(16年後) | 980万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,365万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,341万円 | 98.3％ |
| 6年後(築10年) | 1,223万円 | 89.7％ |
| 11年後(築15年) | 1,106万円 | 81.0％ |
| 16年後(築20年) | 988万円 | 72.4％ |
このマンションと、姫路市五軒邸の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,365万円 (42.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.06万円42.72m²の部屋
〜11.78万円55.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランディル・オーラ五軒邸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランディル・オーラ五軒邸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2024年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
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フランディル・オーラ五軒邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フランディル・オーラ五軒邸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【高校】兵庫県立姫路東高校まで849ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 1,995万円 〜 2,739万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルース元塩 | 1,448万円 〜 2,795万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,468万円 〜 3,778万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全62戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,460万円 〜 2,685万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,384万円 〜 4,561万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 2,801万円 〜 4,318万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 3,579万円 〜 4,572万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,740万円 〜 5,040万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,577万円 〜 2,903万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,649万円 〜 4,337万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,748万円 〜 6,088万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全128戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 784万円 〜 1,168万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャッスルコート龍野町2 | 1,386万円 〜 3,830万円 | 兵庫県姫路市龍野町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,982万円 〜 4,018万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,502万円 〜 2,949万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスペーロ新在家 | 1,563万円 〜 2,801万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MISTRAL神田 | 1,587万円 〜 2,103万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,471万円 〜 3,359万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築3年） 地上7階 / 全54戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,428万円 〜 1,965万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,550万円 〜 3,071万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,126万円 〜 3,510万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,340万円 〜 3,388万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,035万円 〜 1,411万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,110万円 〜 4,812万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全59戸 |
| OAFLAT御立東2 | 947万円 〜 1,562万円 | 兵庫県姫路市御立東2丁目6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| センターラ | 1,224万円 〜 2,255万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
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