この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草飯食町782-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,259 万円 29.4m²の部屋
〜1,584 万円 29.76m²の部屋
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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近鉄不動産 桃山営業所
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,259万円29.4m²の部屋43万円 / m²
〜1,584万円29.76m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草飯食町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区深草飯食町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 830万円 | 100% |
築5年(1年後) | 821万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 773万円 | 93.1% |
築15年(11年後) | 726万円 | 87.4% |
築20年(16年後) | 678万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,259万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,245万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,173万円 | 93.1% |
11年後(築15年) | 1,101万円 | 87.4% |
16年後(築20年) | 1,029万円 | 81.7% |
このマンションと、京都市伏見区深草飯食町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (29.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,259万円 |
買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.86万円29.4m²の部屋
〜7.89万円29.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サクシード藤森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:3.64%、 1年前→今年:2.11% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サクシード藤森 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュ 藤森店まで158m 京阪藤森駅近
築年月(築年数) | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NSC | 1,056万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
S-RESIDENCE京都竹田dormitory | 812万円 〜 954万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全185戸 |
フロレゾン | 1,112万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREDOR伏見丹波橋 | 1,137万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市伏見区両替町15丁目 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
サクシード伏見駅南 | 1,130万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全37戸 |
ミカリン | 1,220万円 〜 1,623万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パデシオン伏見稲荷 | 3,554万円 〜 4,746万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全49戸 |
サクシード稲荷2nd | 1,149万円 〜 1,781万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19-4 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
サクシード稲荷1st | 1,149万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,660万円 〜 2,625万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全49戸 |
Alice烏丸 | 1,622万円 〜 2,254万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,483万円 〜 3,326万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全113戸 |
プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,404万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全120戸 |
プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,429万円 〜 2,694万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全128戸 |
プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,357万円 〜 3,940万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全49戸 |
プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,296万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全70戸 |
クレドール京都駅南 | 1,412万円 〜 1,761万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,367万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全63戸 |
Mv.imp京都九条 | 1,622万円 〜 2,039万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
Villafutaba | 1,903万円 〜 3,324万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスTHEKYOTO彩美 | 1,318万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町27 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全80戸 |
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,220万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全78戸 |
プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,503万円 〜 2,645万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全81戸 |
ドミールコート伏見桃山 | 1,490万円 〜 3,152万円 | 京都府京都市伏見区南部町82 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全49戸 |
laTerus13 | 1,279万円 〜 1,583万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンノワール | 2,355万円 〜 4,356万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目196-1 |
2019年10月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
GRANCASA日の又 | 1,810万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市伏見区大阪町595-2 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全36戸 |
GRAKAN京都駅前輝 | 1,723万円 〜 2,100万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
サクシード伏見車町1st | 1,062万円 〜 1,459万円 | 京都府京都市伏見区車町 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全37戸 |
GRAKAN京都駅前悠 | 1,622万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全28戸 |
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