ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区サクシード藤森

サクシード藤森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区深草飯食町782-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,259 万円 29.4m²の部屋

1,584 万円 29.76m²の部屋

簡単
1分

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サクシード藤森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サクシード藤森の売却に強い不動産会社 8社

サクシード藤森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サクシード藤森から近い順に表示しています

ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
0.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
1.1
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21ココロホーム
物件から
1.2
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
2.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.9
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
3.3
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社キズナホーム
物件から
3.8
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68-274
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分

知識の豊富なスタッフが対応します

不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者鷲見 順平
  • 免許番号京都府知事(01)第014534号
株式会社リンクホーム
物件から
5.4
  • 京都府京都市下京区西七条八幡町16-1 シルバンT-1
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩10分

経験20年超のスタッフがご対応致します。

弊社は宅地建物取引士とファイナンシャルプランナーの両資格を持った者がご担当致します!売買経験20年超の経験をもとにあらゆるお客様のご要望にお応えして1件1件丁寧に対応しながら売却不動産の早期・高価売却を目指します。不動産売却はリンクホームにお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 大奎
  • 免許番号京都府知事(01)第014318号

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サクシード藤森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,259万円29.4m²の部屋43万円 / m²

1,584万円29.76m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区深草飯食町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区深草飯食町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築4年(現在) 830万円 100%
築5年(1年後) 821万円 98.9%
築10年(6年後) 773万円 93.1%
築15年(11年後) 726万円 87.4%
築20年(16年後) 678万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 1,259万円 100%
1年後(築5年) 1,245万円 98.9%
6年後(築10年) 1,173万円 93.1%
11年後(築15年) 1,101万円 87.4%
16年後(築20年) 1,029万円 81.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区深草飯食町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,259万円 (29.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 41万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,259万円
買取 756万円 〜 1,008万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サクシード藤森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

6.86万円29.4m²の部屋

7.89万円29.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サクシード藤森周辺の中古マンション価格推移情報

サクシード藤森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:3.64%、 1年前→今年:2.11%

京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サクシード藤森
所在地 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1
交通
  • 近鉄京都線 / 竹田駅 徒歩15分
  • 京阪本線 / 藤森駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】マックスバリュ 藤森店まで158m 京阪藤森駅近

    【周辺】マックスバリュ 藤森店まで158m 京阪藤森駅近

築年月(築年数) 2020年12月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

サクシード藤森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
NSC 1,056万円 〜 1,420万円 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全19戸
S-RESIDENCE京都竹田dormitory 812万円 〜 954万円 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 2022年3月(築3年)
地上7階 / 全185戸
フロレゾン 1,112万円 〜 1,975万円 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 2022年9月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
CREDOR伏見丹波橋 1,137万円 〜 1,731万円 京都府京都市伏見区両替町15丁目 2022年10月(築2年)
地上5階 / 全24戸
サクシード伏見駅南 1,130万円 〜 1,514万円 京都府京都市伏見区菱屋町 2020年8月(築4年)
地上5階 / 全37戸
ミカリン 1,220万円 〜 1,623万円 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町 2020年11月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
パデシオン伏見稲荷 3,554万円 〜 4,746万円 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 2021年1月(築4年)
地上7階 / 全49戸
サクシード稲荷2nd 1,149万円 〜 1,781万円 京都府京都市伏見区深草相深町19-4 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全20戸
サクシード稲荷1st 1,149万円 〜 1,544万円 京都府京都市伏見区深草相深町 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全20戸
ベラジオ京都烏丸十条2 1,660万円 〜 2,625万円 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 2020年7月(築5年)
地上6階 / 全49戸
Alice烏丸 1,622万円 〜 2,254万円 京都府京都市南区東九条南河辺町59 2020年9月(築4年)
地上5階 / 全18戸
ベラジオ雅び烏丸十条 1,483万円 〜 3,326万円 京都府京都市南区東九条南河辺町43 2021年9月(築3年)
地上9階 / 全113戸
プレサンスTHEKYOTO流雅 1,404万円 〜 2,047万円 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 2020年2月(築5年)
地上7階 / 全120戸
プレサンスTHEKYOTO粋都 1,429万円 〜 2,694万円 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全128戸
プレサンスTHEKYOTO華苑 1,357万円 〜 3,940万円 京都府京都市南区東九条西河辺町26 2019年9月(築5年)
地上7階 / 全49戸
プレサンスTHEKYOTO澄華 1,296万円 〜 2,447万円 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全70戸
クレドール京都駅南 1,412万円 〜 1,761万円 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全27戸
ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 1,367万円 〜 1,922万円 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全63戸
Mv.imp京都九条 1,622万円 〜 2,039万円 京都府京都市南区東九条西明田町4 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全27戸
Villafutaba 1,903万円 〜 3,324万円 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンスTHEKYOTO彩美 1,318万円 〜 2,527万円 京都府京都市南区東九条西明田町27 2020年1月(築5年)
地上7階 / 全80戸
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 1,220万円 〜 2,223万円 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 2022年2月(築3年)
地上7階 / 全78戸
プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 1,503万円 〜 2,645万円 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 2022年2月(築3年)
地上7階 / 全81戸
ドミールコート伏見桃山 1,490万円 〜 3,152万円 京都府京都市伏見区南部町82 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全49戸
laTerus13 1,279万円 〜 1,583万円 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 2019年10月(築5年)
地上4階 / 全13戸
メゾンノワール 2,355万円 〜 4,356万円 京都府京都市伏見区京町3丁目196-1 2019年10月(築5年)
地上6階 / 全23戸
GRANCASA日の又 1,810万円 〜 2,185万円 京都府京都市伏見区大阪町595-2 2022年9月(築2年)
地上5階 / 全36戸
GRAKAN京都駅前輝 1,723万円 〜 2,100万円 京都府京都市南区東九条烏丸町 2022年2月(築3年)
地上9階 / 全23戸
サクシード伏見車町1st 1,062万円 〜 1,459万円 京都府京都市伏見区車町 2021年11月(築3年)
地上5階 / 全37戸
GRAKAN京都駅前悠 1,622万円 〜 1,963万円 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サクシード藤森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サクシード藤森の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サクシード藤森の売り時ですか?
サクシード藤森がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で11.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、2年前→1年前:3.64%、1年前→今年:2.11%)
京都府の直近3年間の変動(14.48%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日