この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,687 万円 26.84m²の部屋
〜5,462 万円 63.39m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルキシア大町西公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
36.54m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
26.85m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
26.85m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,687万円26.84m²の部屋63万円 / m²
〜5,462万円63.39m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区大町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区大町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,165万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,151万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,076万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,002万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 928万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,687万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,666万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 1,558万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 1,451万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,343万円 | 79.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区大町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (26.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円26.84m²の部屋
〜18.68万円63.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルキシア大町西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルキシア大町西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 11階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.58m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 6階 | 2024年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.54m² | 1R / 6階 | 2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.54m² | 1R / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.69m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルキシア大町西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルキシア大町西公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソン仙台大町一丁目店まで288ｍ」
【周辺】ドラックストア「トモズ仙台サンモール店まで752ｍ」
【周辺】スーパー「イオンエクスプレス仙台立町店まで398ｍ」
【周辺】郵便局「仙台大町郵便局まで282ｍ」
【周辺】病院「貝山中央病院まで224ｍ」
【周辺】役所「仙台市役所まで1635ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドロアール仙台西公園 | 1,987万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,436万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 4,924万円 〜 6,391万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全134戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,729万円 〜 4,497万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,764万円 〜 3,772万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,368万円 〜 5,748万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上23階 / 全90戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 5,151万円 〜 6,916万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全92戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,101万円 〜 3,077万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,671万円 〜 3,776万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,467万円 〜 6,930万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 994万円 〜 1,665万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| コモンリード華孝 | 1,307万円 〜 1,874万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| オハアスール | 1,288万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,339万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全77戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,197万円 〜 2,958万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| Campatio米ケ袋 | 1,248万円 〜 1,964万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| プラウド錦町公園 | 5,560万円 〜 6,637万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,387万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,176万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,440万円 〜 2,252万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,365万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,416万円 〜 6,249万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,418万円 〜 7,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築3年） 地上24階 / 全258戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,438万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,609万円 〜 5,034万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,257万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全9戸 |
| Area二日町 | 1,132万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,587万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,468万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
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