この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,043 万円 25.46m²の部屋
〜1,294 万円 25.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワイズ新屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
43.22m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,043万円25.46m²の部屋41万円 / m²
〜1,294万円25.46m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新屋敷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 556万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 548万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 507万円 | 91.2％ |
| 築15年(11年後) | 467万円 | 83.9％ |
| 築20年(16年後) | 426万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,043万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,028万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 951万円 | 91.2％ |
| 11年後(築15年) | 875万円 | 83.9％ |
| 16年後(築20年) | 798万円 | 76.5％ |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (25.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.79万円25.46m²の部屋
〜5.38万円25.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワイズ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズ新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート 新屋敷店（83m）
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 甲突店（343m）
【周辺】CenTerrace TENMONKAN（センテラス天文館）（818m）
【周辺】鹿児島中央警察署（221m）
【周辺】鹿児島山之口郵便局（582m）
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lacimazero | 987万円 〜 1,333万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペーシア天文館 | 1,362万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| MRマンション | 1,782万円 〜 2,668万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト5 | 1,661万円 〜 2,350万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,065万円 〜 2,051万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| アムールM.36 | 968万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-21 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレスト3 | 1,756万円 〜 2,211万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-21 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全23戸 |
| Rapiros | 1,041万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスターいづろ通 | 2,452万円 〜 3,041万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-27 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| History | 1,147万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| STEPONE | 1,029万円 〜 1,306万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| CH | 1,339万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PlainCiel憬 | 1,182万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ステラ11 | 1,168万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルノン堀江町 | 1,051万円 〜 1,304万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町6 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,233万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| margaretH | 1,142万円 〜 1,512万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町13 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fseries高麗 | 1,121万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーベン加治屋町MIDCORE | 3,215万円 〜 4,036万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE華 | 1,345万円 〜 3,068万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全11戸 |
| Base1st | 929万円 〜 1,192万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Modena甲突 | 1,128万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-6-8 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全13戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,909万円 〜 4,808万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,272万円 〜 4,961万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,184万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,098万円 〜 3,032万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 987万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,109万円 〜 1,906万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,285万円 〜 3,820万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全32戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 1,024万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
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