北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-25
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,586 万円 37.96m²の部屋
〜2,659 万円 51.97m²の部屋
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サンコート南郷通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンコート南郷通の売却に役立つ情報をチェック！
サンコート南郷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
51.97m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,586万円 （42万円 / m²） 37.96m²の部屋
〜2,659万円 （51万円 / m²） 51.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,535万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,518万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,431万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,344万円 | 87.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,257万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,586万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,568万円 |
| 6年後(築10年) | 93.2％ | 1,478万円 |
| 11年後(築15年) | 87.6％ | 1,389万円 |
| 16年後(築20年) | 81.9％ | 1,299万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (37.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
サンコート南郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 37.96m²の部屋
〜
10万円 / 月 51.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート南郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート南郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| casaATnango | 1,268万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北8-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlancSharddestella | 2,211万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-35 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレアトゥール南郷 | 1,724万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールオルキデ | 1,468万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北1-33 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティレジデンス南郷通13丁目 | 1,381万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-22 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| リッジス南郷 | 1,557万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-14 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラルーチェ | 1,365万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-10 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベンディシオン南郷通 | 1,443万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-8 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| RAFFINATO南郷通 | 1,474万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-13 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaPuerta | 2,046万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-17 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通13 | 1,656万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-18 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレソン南郷 | 1,450万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-5 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| アストラリス本郷通 | 883万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北6-3 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランメールサンコー | 1,666万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-21 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール南郷通16 | 1,436万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-7 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| Welina南郷16 | 1,184万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北11-4 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| カナル | 1,419万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南5-16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール南郷13駅前 | 1,523万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グローブタウン南郷 | 1,315万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-10 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| ティアラ南郷 | 1,129万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北11-11 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドサクセス本郷通 | 1,540万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北2-9 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| piilo栄通 | 1,497万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| レジデンス南郷通16丁目北B | 1,269万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-20 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス南郷通16丁目北A | 1,269万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-19 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| アドバンスメント12 | 1,498万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南1-11 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| iris白石 | 1,670万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-1 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセル本通 | 1,229万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南3-8 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドゥボヌール | 2,086万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目5-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスタ月寒東 | 1,340万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目3-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| セカンドアヴェニュー | 1,668万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南6-19 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンコート南郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
1/6
【エントランス】落ち着いたエントランスです
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】役所「札幌市白石区役所まで2680m」
6/6| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月14日]
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