北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-19
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,362 万円 34.57m²の部屋
〜2,096 万円 36.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レジデンス南郷通16丁目北Aの売却に役立つ情報をチェック!
レジデンス南郷通16丁目北Aの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
36.46m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ円山公園店 株式会社オール | ||||||
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1,362万円 (39万円 / m²) 34.57m²の部屋
〜2,096万円 (57万円 / m²) 36.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.57m²の部屋の場合 | 36.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,362万円 | 2,096万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 51万5,460円 | 75万7,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 55万5,460円 | 79万7,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,305万6,422円 | 2,016万900円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,763万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,743万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 1,648万円 | 93.5% |
| 築15年(11年後) | 1,551万円 | 88.0% |
| 築20年(16年後) | 1,455万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,362万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 1,347万円 |
| 6年後(築10年) | 93.5% | 1,273万円 |
| 11年後(築15年) | 88.0% | 1,199万円 |
| 16年後(築20年) | 82.6% | 1,124万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (34.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
レジデンス南郷通16丁目北A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.11%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:8.04% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 34.57m²の部屋
〜
6.58万円 / 月 36.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス南郷通16丁目北Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス南郷通16丁目北Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.57m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.57m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス南郷通16丁目北B | 1,362万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-20 |
2023年2月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
| ティアラ南郷 | 1,046万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北11-11 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Welina南郷16 | 1,251万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北11-4 |
2023年2月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
| ロアジ南郷 | 1,231万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北2 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ18 | 1,071万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南1-14 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール南郷通16 | 1,488万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-7 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
| amadeus本通 | 1,205万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南1-3 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
| e'clat | 1,860万円 〜 3,138万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| RAFFINATO南郷通 | 1,559万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-13 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| LaPuerta | 2,078万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-17 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
| COLZAshiroishi | 1,349万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目2-9 |
2025年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasaRicca | 1,926万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
| グラシアス南郷 | 1,289万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-12 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
| ワンダーウォール栄通 | 1,385万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-7 |
2021年10月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| シティノーブル南郷13丁目 | 1,544万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北3-5 |
2025年1月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
| ラージヒル南郷18 | 1,637万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-20 |
2022年6月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
| MFレジデンス南郷18 | 1,002万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-14 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| casaATnango | 1,321万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北8-3 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| サンコート南郷通 | 1,747万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-25 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全24戸 |
| プルメリア栄通 | 1,338万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目5-23 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| en本通17 | 2,766万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北2-10 |
2023年4月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
| BlancSharddestella | 2,332万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-35 |
2022年10月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
| メニーズコート南郷13st | 1,243万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北3-34 |
2024年4月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| アステール栄通 | 1,353万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目7-5 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノイエ南郷(本通14丁目南MS) | 1,581万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南7-35 |
2024年11月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
| アッサンブラージュH.D.R | 1,471万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南6-34 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
| Luxy南郷(ラクシィナンゴウ) | 1,099万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南2-20 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス | 2,043万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目10-16 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレソン南郷 | 1,521万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-5 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
| MaisondeL | 1,425万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目4-8 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス南郷通16丁目北A |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、制震構造、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-19【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 南郷13丁目駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか