ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ロイヤル光貞台

ロイヤル光貞台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,144 万円 42.4m²の部屋

2,584 万円 71.3m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】

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    2/10
  • 【エントランス】

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    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】サニー本城店(272m)

    【周辺】サニー本城店(272m)

    5/10
  • 【周辺】ファミリーマート 八幡産医大通り店(304m)

    【周辺】ファミリーマート 八幡産医大通り店(304m)

    6/10
  • 【周辺】CARNIVAL+(カーニバルプラス) ひびきの店(1488m)

    【周辺】CARNIVAL+(カーニバルプラス) ひびきの店(1488m)

    7/10
  • 【周辺】ローソン 八幡光貞台一丁目店(389m)

    【周辺】ローソン 八幡光貞台一丁目店(389m)

    8/10
  • 【周辺】TSUTAYA 共立大前店(1815m)

    【周辺】TSUTAYA 共立大前店(1815m)

    9/10
  • 【周辺】産業医科大学(1040m)

    【周辺】産業医科大学(1040m)

    10/10

ロイヤル光貞台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
26
本城駅JR筑豊本線
92

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤル光貞台は売ったらいくら?参考査定価格

1,144万円 (27万円 / m²) 42.4m²の部屋

2,584万円 (36万円 / m²) 71.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区光貞台)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区光貞台のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 2,114万円 100%
築10年(5年後) 1,931万円 91.3%
築15年(10年後) 1,748万円 82.7%
築20年(15年後) 1,565万円 74.0%
築25年(20年後) 1,382万円 65.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,144万円
5年後(築10年) 91.3% 1,045万円
10年後(築15年) 82.7% 946万円
15年後(築20年) 74.0% 847万円
20年後(築25年) 65.4% 748万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区光貞台の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,144万円 (42.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 53万円 / m²

ロイヤル光貞台周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤル光貞台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:-1.35%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,144万円
買取 687万円 〜 916万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤル光貞台は貸したらいくら?参考賃料

6.16万円 / 月 42.4m²の部屋

11.52万円 / 月 71.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤル光貞台の賃料掲載履歴(45件)

ロイヤル光貞台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル光貞台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 45.60m² 1LDK / 6階 2025年2月〜2025年4月
6.4万円 / 月 42.40m² 1LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
7.8万円 / 月 57.20m² 2LDK / 4階 2025年4月
6.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月 42.40m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
6.1万円 / 月 42.40m² 1LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
7.4万円 / 月 47.10m² 1LDK / 6階 2025年3月
7.8万円 / 月 57.80m² 2LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
7.8万円 / 月 57.80m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月
7.3万円 / 月 51.50m² 1LDK / 1階 2024年11月〜2024年12月
6.1万円 / 月 42.40m² 1LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
7.3万円 / 月 51.50m² 1LDK / 1階 2024年9月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2024年6月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
7.8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
8.8万円 / 月 71.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
8.3万円 / 月 68.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
6.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2024年3月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年3月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年3月
8.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 5階 2024年2月
6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年12月
6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2023年12月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
8.8万円 / 月 71.00m² 2LDK / 5階 2023年7月〜2023年9月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
7.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年7月
9.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年7月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
7.8万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年6月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年4月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年3月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年3月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2022年4月〜2022年12月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2022年6月〜2022年12月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 6階 2022年8月〜2022年12月
6.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2022年8月〜2022年12月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2022年12月
7.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
7.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年8月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2022年6月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年6月
8.8万円 / 月 71.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライブスクエア光貞台 2,082万円 〜 3,730万円 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-6 2021年10月(築4年)
地上6階 / 全83戸
リグノ医生ヶ丘 727万円 〜 1,254万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘7-14 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全16戸
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ 2,589万円 〜 3,433万円 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 2022年7月(築3年)
地上13階 / 全41戸
ギャラン力丸 926万円 〜 4,902万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全26戸
ギャラクシー折尾 1,113万円 〜 1,476万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 2021年1月(築5年)
地上11階 / 全50戸
セレンシオ折尾ソラディア 2,253万円 〜 3,782万円 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 2020年5月(築6年)
地上14階 / 全38戸
サンフェリーチェ・S 783万円 〜 1,054万円 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 2022年9月(築3年)
地上6階 / 全36戸
WINGS折尾 775万円 〜 2,087万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
ルナ・リリオ 826万円 〜 1,229万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-5 2021年10月(築4年)
地上10階 / 全36戸
グレイス折尾 896万円 〜 2,544万円 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 2022年8月(築3年)
地上8階 / 全42戸
MDIアクトスペリタ折尾駅前 769万円 〜 2,294万円 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 2021年9月(築4年)
地上7階 / 全23戸
プロスペレ折尾 786万円 〜 1,180万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4-8 2021年2月(築5年)
地上11階 / 全40戸
ボスカートA 761万円 〜 1,025万円 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
コンダクトレジデンスDaizen 950万円 〜 2,654万円 福岡県北九州市八幡西区大膳1丁目1-10 2022年9月(築3年)
地上8階 / 全42戸
サージュ陣原 971万円 〜 1,389万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全25戸
サンシャインタワー陣原 1,187万円 〜 1,773万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全36戸
ギャラン穴生Neo 792万円 〜 2,253万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 2022年7月(築3年)
地上10階 / 全33戸
ブライトハーツ穴生 987万円 〜 2,464万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 2019年12月(築6年)
地上10階 / 全36戸
ウイングス穴生 652万円 〜 2,172万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全56戸
ギャラン鷹の巣 673万円 〜 2,300万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全58戸
アーティックス青山ベラヴィータ 2,646万円 〜 5,443万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 2019年2月(築7年)
地上11階 / 全80戸
ロイヤルシティ黒崎西 690万円 〜 1,022万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全35戸
ビーレジス 952万円 〜 1,400万円 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 2020年11月(築5年)
地上8階 / 全21戸
MDIプロスコルディア黒崎駅前 693万円 〜 2,681万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全92戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 715万円 〜 2,149万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全82戸
ザ・サンパークシティ黒崎 941万円 〜 4,020万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 2019年5月(築7年)
地上14階 / 全256戸
ギャラン菅原 600万円 〜 1,796万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全69戸
サンレリウス黒崎駅 1,189万円 〜 2,326万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全52戸
サンレリウス黒崎駅ネクスト 1,342万円 〜 2,413万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 2022年7月(築3年)
地上14階 / 全52戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,114万円 〜 4,858万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築5年)
地上19階 / 全155戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤル光貞台の売却に強い不動産会社 12社

ロイヤル光貞台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤル光貞台から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
10.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
13.1
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
14.5
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
15.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
15.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
15.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
42.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライフイノベーション
物件から
44.7
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

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ロイヤル光貞台の物件概要

マンション名称 ロイヤル光貞台
所在地
福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩30分
  • JR筑豊本線 / 本城駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2021年2月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 67戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤル光貞台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤル光貞台の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤル光貞台の売り時ですか?
ロイヤル光貞台がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で2.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、2年前→1年前:3.46%、1年前→今年:-1.35%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日