この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,732 万円 96.45m²の部屋
〜3,451 万円 100.74m²の部屋
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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サンジュール100の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,899万円 |
100.56m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,732万円 96.45m²の部屋 28万円 / m²
〜3,451万円 100.74m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区二又瀬新町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区二又瀬新町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,067万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,966万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,732万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,641万円 | 96.7% |
このマンションと、福岡市東区二又瀬新町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,732万円 (96.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュール100が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
3,380万円 | 100.00m² | 3LK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,480万円 | 100.00m² | 3LK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
3,550万円 | 100.00m² | 3LK / 6階 | 2023年2月 |
2,880万円 | 96.45m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,180万円 | 100.56m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,732万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.64万円 96.45m²の部屋
〜13.05万円 100.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンジュール100周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンジュール100 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造9階建階部分築年月:平成8年9月総戸数:62戸
【エントランス】エントランスには車寄せがあり雨の日の乗り降りも安心です。
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。
【駐車場】
【周辺】MrMax粕屋店 (徒歩6分)生活に必要な食品や消耗品がそろうお店が近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 450m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松尾建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーシャトー空港 | 1,087万円 〜 1,316万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町11-8 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランコート | 1,444万円 〜 1,666万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目14-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
エスポワール粕屋 | 765万円 〜 926万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2819-1 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト柚須駅前 | 1,622万円 〜 2,017万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須114-1 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプラウトマンション仲原 | 1,106万円 〜 1,399万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2630-1 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コアマンション空港東 | 1,461万円 〜 2,061万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2630-2 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
南里ビルフローレンス | 1,459万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町4-12 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
サンコート箱崎 | 792万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目44-8 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
エバーライフ空港東2 | 1,724万円 〜 2,450万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2511-10 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
クローバーマンション空港東2 | 1,403万円 〜 2,022万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2511-11 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全4747戸 |
サークルフロント | 678万円 〜 1,088万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目16-33 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレート箱崎公園東 | 1,698万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目13-3 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
ラ・グランクラッセ | 1,456万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目21-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
アネシス空港東3番館 | 1,963万円 〜 2,809万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-3 |
1995年5月(築29年) 地上11階 / 全85戸 |
グランドパレス空港東3 | 1,602万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目13-8 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全46戸 |
フルーブ仲原 | 1,999万円 〜 2,512万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2961 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
クレセール菜の花 | 1,788万円 〜 2,383万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠471-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネシス空港東2番館 | 1,761万円 〜 2,593万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-2 |
1995年5月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JGMベリテュード箱崎公園ファーストステージ | 1,721万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目17-2 |
1995年7月(築29年) 地上14階 / 全54戸 |
クレスティ空港前 | 2,694万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市博多区空港前2丁目1-32 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランデージ箱崎 | 1,767万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-28 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ | 1,722万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目17-7 |
1996年4月(築29年) 地上14階 / 全133戸 |
メゾン・ド・セリシエ | 1,583万円 〜 1,947万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠307-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
アネシス空港東5番館 | 1,928万円 〜 2,678万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目2-5 |
1996年6月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コスモノート | 796万円 〜 1,016万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-71 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
パレエクセラ | 739万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市博多区空港前2丁目14-25 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
グランベルデ丸善 | 1,329万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-37 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
グラシャス97 | 742万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-65 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ロフティ箱崎公園通り | 1,160万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目34-18 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネス空港東 | 1,482万円 〜 1,774万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目13-1 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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