福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,797 万円 62.15m²の部屋
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの売却に役立つ情報をチェック!
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
![]() |
売出し中 価格 3,980万円 |
63.68m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
19階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 19.5万円 |
80.19m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
19階 |
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賃貸募集中 賃料 16.2万円 |
73.37m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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2,797万円 (45万円 / m²) 62.15m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,798万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,630万円 | 94.0% |
築15年(10年後) | 2,462万円 | 88.0% |
築20年(15年後) | 2,294万円 | 82.0% |
築25年(20年後) | 2,127万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 2,797万円 |
5年後(築10年) | 94.0% | 2,629万円 |
10年後(築15年) | 88.0% | 2,461万円 |
15年後(築20年) | 82.0% | 2,294万円 |
20年後(築25年) | 76.0% | 2,126万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (62.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.30%、 2年前→1年前:4.98%、 1年前→今年:1.91% )
福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 63.68m² | 2LDK / 17階 | 2024年11月〜2025年3月 |
3,380万円 | 62.15m² | 2LDK / 17階 | 2025年2月 |
5,400万円 | 105.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年2月〜2024年8月 |
3,950万円 | 83.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,970万円 | 85.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,080万円 | 83.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年5月 |
4,150万円 | 92.00m² | 4LDK / 26階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,200万円 | 95.00m² | 4LDK / 29階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,500万円 | 105.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年6月〜2024年1月 |
4,350万円 | 95.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,450万円 | 92.00m² | 4LDK / 26階 | 2023年11月 |
4,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年10月 |
4,600万円 | 95.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年9月 |
5,800万円 | 119.00m² | 4LDK / 31階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,797万円 |
買取 | 1,678万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 62.15m²の部屋
〜
29.08万円 / 月 119.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.2万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 19階 | 2025年2月〜2025年3月 |
19.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 19階 | 2025年2月〜2025年3月 |
19万円 / 月 | 83.46m² | 4LDK / 22階 | 2024年12月〜2025年2月 |
13万円 / 月 | 63.88m² | 2LDK / 17階 | 2024年12月〜2025年1月 |
18万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年1月 |
19.5万円 / 月 | 83.46m² | 4LDK / 22階 | 2024年4月〜2024年11月 |
18万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月 |
21.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 22階 | 2024年3月 |
13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年12月 |
11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
13万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
14.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
17万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年11月〜2022年12月 |
21万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年11月〜2022年12月 |
21万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年10月〜2022年11月 |
18.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,260万円 〜 4,693万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月(築7年) 地上21階 / 全332戸 |
MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,395万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全420戸 |
アーバンパレス香椎照葉 | 2,977万円 〜 5,387万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月(築6年) 地上20階 / 全321戸 |
エミネンス香椎駅前 | 1,382万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト香椎セピア通り | 1,667万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全61戸 |
LEXUSGARDEN香椎駅前 | 1,494万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト千早 | 1,136万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザアール | 1,579万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センターマークスレジデンス | 3,097万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全228戸 |
フェリシア香椎ステーション | 1,462万円 〜 1,757万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレイス香椎照葉 | 2,589万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全116戸 |
千早グロリアス | 1,200万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全61戸 |
パークフロント香椎照葉EAST棟 | 4,488万円 〜 7,435万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月(築7年) 地上18階 / 全107戸 |
パークフロント香椎照葉WEST棟 | 5,234万円 〜 7,762万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月(築7年) 地上18階 / 全107戸 |
MJR千早ブランシエラ | 3,685万円 〜 5,662万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアウエストウイング | 1,664万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-23 |
2020年12月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
センターマークスタワー | 2,717万円 〜 9,185万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12 |
2019年1月(築7年) 地上46階 / 全283戸 |
ラウレアガーデン千早 | 1,803万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-26 |
2019年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング | 1,417万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-26 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
ノアール香椎 | 1,477万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早プレミア | 1,441万円 〜 5億 8,025万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-10 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全252戸 |
イーストカーラ・デュエル千早 | 2,815万円 〜 3,795万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
エムビルデベロップコア5 | 1,718万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-18 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリシア香椎グランデ | 1,395万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-15 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全24戸 |
セントリビエ香椎駅前 | 1,453万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
エンクレスト香椎駅前 | 1,452万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
Ciel香椎 | 1,985万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-19 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハピネス香椎 | 1,789万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月(築5年) 地上6階 / 全18戸 |
TOWERS香椎駅前 | 1,211万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20 |
2021年12月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ルーチェ | 1,180万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-23 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,260万円 〜 4,693万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月(築7年) 地上21階 / 全332戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング | 2,002万円 〜 5,038万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 |
2016年1月(築10年) 地上20階 / 全231戸 |
モントーレ香椎浜サーフコート | 2,598万円 〜 4,146万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全105戸 |
モントーレ香椎ステーションタワー | 2,262万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
モントーレ香椎スクエア | 2,637万円 〜 3,816万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全96戸 |
モントーレ香椎参道 | 1,454万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-46 |
1992年6月(築33年) 地上6階 / 全48戸 |
モントーレ・ヒルズ舞松原 | 1,045万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目12-11 |
2009年4月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
モントーレ香椎南ガーデンコート | 1,473万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目1-1 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全95戸 |
モントーレ三苫ガーデン | 1,583万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 587戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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