この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市沖野上町5丁目30-26
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,508 万円 69.08m²の部屋
〜3,038 万円 69.08m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルディ沖野上パークテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,900万円 |
69.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,508万円 69.08m²の部屋 36万円 / m²
〜3,038万円 69.08m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市沖野上町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市沖野上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,304万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 1,206万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,108万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,010万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,508万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,471万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 2,286万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築15年) | 2,100万円 | 83.7％ |
| 16年後 (築20年) | 1,915万円 | 76.3％ |
このマンションと、福山市沖野上町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (69.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも89％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ沖野上パークテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,508万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.18万円 69.08m²の部屋
〜10.43万円 69.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ沖野上パークテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98% 、 2年前→1年前：4.10% 、 1年前→今年：-1.45% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ沖野上パークテラス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町5丁目30-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】物件は15階建てマンションの3階にあります。高層階の眺望程ではありませんが、市街の街並みが見通せます。南向きで日当たりも良好です。小学校まで徒歩約7分で、お子様の登下校が安心ですよ◎
【エントランス】広々としたマンションのエントランスは、住民や来訪者に開かれた雰囲気を感じさせてくれます。各戸のポストもあり、快適な待ち合いやコミュニケーションの場を提供してくれます。高級感がありますね。
【駐車場】
【周辺】【小学校】福山市立多治米小学校まで706ｍ
【周辺】【中学校】福山市立城南中学校まで1265ｍ
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 多治米店まで314ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sereno光南 | 2,618万円 〜 3,290万円 | 広島県福山市光南町3丁目3-29 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全20戸 |
| レーベン光南町GRANDAVENUE | 3,276万円 〜 3,967万円 | 広島県福山市光南町1丁目1-34 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| クラース川口町 | 2,216万円 〜 3,235万円 | 広島県福山市川口町2丁目9-37 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・ステーションタワー福山 | 3,656万円 〜 4,706万円 | 広島県福山市東桜町1-34 |
2021年11月（築3年） 地上20階 / 全145戸 |
| アルビオ・ガーデン福山東町 | 3,111万円 〜 3,768万円 | 広島県福山市東町2丁目2-21 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 2,561万円 〜 3,477万円 | 広島県福山市三吉町4丁目2-28 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全40戸 |
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