ホームズマンション売却プライスマップ広島県福山市クラース川口町

クラース川口町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,195万円 66.73m²の部屋

3,242万円 80.36m²の部屋

所在地 広島県福山市川口町2丁目9-37
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 バス12分 福山駅下車 徒歩4分

クラース川口町

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人/家族の居住用マンションですか?

クラース川口町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クラース川口町の売却に強い不動産会社 3社

クラース川口町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラース川口町から近い順に表示しています

ハウスドゥ 新涯 株式会社成華
物件から
1.4
  • 広島県福山市新涯町5丁目36番1号
  • バス 二の川下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 大成
  • 免許番号広島県知事(01)第011246号
エイブルネットワーク福山御門町店 アヤカホーム株式会社
物件から
2.0
  • 広島県福山市御門町2丁目5-39
  • JR山陽本線 福山駅 御門町下車 徒歩1分
  • JR山陽新幹線 福山駅 徒歩20分

福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ

親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 克枝
  • 免許番号広島県知事免許(13)第004000号
株式会社明正不動産
物件から
3.3
  • 広島県福山市城見町2丁目1-1
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩4分

創業65年、専門スタッフが対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小池 勝章
  • 免許番号広島県知事(15)第1580号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クラース川口町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

クラース川口町4階3,500万円

売出し中

価格3,500万円

80.36m² 3LDK -

クラース川口町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,195万円 66.73m²の部屋 33万円 / m²

3,242万円 80.36m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福山市川口町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福山市川口町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築6年(現在) 3,304万円 100%
築10年(4年後) 3,105万円 94.0%
築15年(9年後) 2,854万円 86.4%
築20年(14年後) 2,603万円 78.8%
築25年(19年後) 2,352万円 71.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 2,195万円 100%
4年後 (築10年) 2,063万円 94.0%
9年後 (築15年) 1,896万円 86.4%
14年後 (築20年) 1,729万円 78.8%
19年後 (築25年) 1,563万円 71.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福山市川口町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,195万円 (66.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース川口町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,500万円 80.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
2,480万円 66.73m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,195万円
買取 1,317万円 〜 1,756万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラース川口町周辺の中古マンション価格推移情報

クラース川口町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-5.89%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

福山市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クラース川口町
所在地 広島県福山市川口町2丁目9-37
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 バス12分 福山駅下車 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2019年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

クラース川口町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプローズ 955万円 〜 2,562万円 広島県福山市花園町1丁目3-19 2018年8月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
Sereno光南 2,579万円 〜 3,266万円 広島県福山市光南町3丁目3-29 2020年2月(築5年)
地上12階 / 全20戸
クラース野上町 2,653万円 〜 3,879万円 広島県福山市野上町1丁目4-17 2018年12月(築6年)
地上14階 / 全39戸
ALOFT 1,080万円 〜 1,830万円 広島県福山市野上町1丁目4-8 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全43戸
レーベン光南町GRANDAVENUE 3,217万円 〜 3,942万円 広島県福山市光南町1丁目1-34 2019年3月(築6年)
地上15階 / 全1戸
TheApartment福山駅前 1,077万円 〜 1,566万円 広島県福山市昭和町1-5 2018年11月(築6年)
地上5階 / 全25戸
ミラージュパレス福山駅前 1,152万円 〜 1,428万円 広島県福山市霞町1丁目2-32 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全36戸
ザ・プレミア旭町 1,344万円 〜 1,875万円 広島県福山市旭町2-15 2017年11月(築7年)
地上5階 / 全15戸
フォレスト引野 903万円 〜 1,261万円 広島県福山市引野町5丁目12-16 2017年12月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルディ三吉町ルネッタ 2,536万円 〜 3,484万円 広島県福山市三吉町4丁目2-28 2020年10月(築4年)
地上14階 / 全40戸
ヴェルディ東福山 2,859万円 〜 3,920万円 広島県福山市引野町5丁目31-15 2018年2月(築7年)
地上15階 / 全43戸
Maisondequatre3 925万円 〜 1,262万円 広島県福山市東町3丁目6-38 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全40戸
ヴェルディ春日町 2,279万円 〜 3,289万円 広島県福山市春日町5丁目2-6 2018年8月(築6年)
地上13階 / 全62戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓クラース川口町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラース川口町の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クラース川口町の売り時ですか?
クラース川口町がある福山市のマンションの価格は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、2年前→1年前:6.39%、1年前→今年:-5.89%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日