大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,809万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,685万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 3,476万円 | 91.2% |
築20年(13年後) | 3,266万円 | 85.7% |
築25年(18年後) | 3,057万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 3,953万円 |
3年後(築10年) | 96.7% | 3,824万円 |
8年後(築15年) | 91.2% | 3,607万円 |
13年後(築20年) | 85.7% | 3,390万円 |
18年後(築25年) | 80.2% | 3,172万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,953万円 (66.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 54万円 / m² |
プレサンスロジェ北田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:3.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ北田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,180万円 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,953万円 |
買取 | 2,372万円 〜 3,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.04万円 / 月 66.96m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレデコート北田辺 | 1,181万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
メゾンロイヤルKEN | 2,487万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,439万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RAINBOWCOURT阿倍野 | 1,899万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ東住吉 | 2,463万円 〜 4,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
ベラジオ阿倍野 | 1,709万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目11-6 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード北田辺駅前 | 3,582万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15 |
2019年1月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
プレミアムコート天王寺EAST | 1,259万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESLEADCOURTABENOSHOWACHO | 1,431万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ハイール桃ヶ池公園 | 1,948万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目9-5 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス北田辺駅前 | 3,848万円 〜 4,556万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月(築6年) 地上15階 / 全104戸 |
シルス美章園 | 1,647万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,252万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
マークス昭和町 | 1,485万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-4 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
La・Liberta阿倍野 | 1,422万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目3-30 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
LiveCasa田辺 | 982万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全45戸 |
ブリリアントコートLUXE | 1,704万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・レジデンス文の里 | 1,625万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
ショウワウォームスプリング | 1,996万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
エクセル長棟 | 1,609万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハレアカラ阿倍野 | 1,624万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ブリス | 1,623万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全80戸 |
ラウレア田辺 | 1,748万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,862万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全47戸 |
クレンツロジェ天王寺南 | 1,702万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサーレ阿倍野クラシア | 4,023万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-3 |
2020年4月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
シャルム天王寺 | 1,563万円 〜 4,407万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ララプレイス天王寺ルフレ | 1,446万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月(築6年) 地上12階 / 全46戸 |
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,351万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月(築6年) 地上15階 / 全75戸 |
オーシャンコート西田辺 | 3,105万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ東住吉2 | 3,740万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月(築6年) 地上15階 / 全41戸 |
プレサンスロジェKUMATA | 2,675万円 〜 4,060万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10 |
2016年5月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ東住吉 | 2,838万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ長居公園 | 5,747万円 〜 6,506万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19 |
2022年4月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | プレサンスロジェ北田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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