大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,240 万円 54.02m²の部屋
〜6,900 万円 60.39m²の部屋
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ローレルアイあべのの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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福屋不動産販売、仕事が早い！！
地域密着の店舗展開をしており、しっかりとした知識を持ったスタッフが、お客様のニーズにしっかりお答えできるように日々業務に励んでおります。売却資金をお急ぎの方は即金買取制度もございます。家のことなら何でもご相談下さいませ。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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『高値売却』に特化した売買仲介買取店です
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
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高値成約ならマンション売却専門店へ！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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ローレルアイあべのの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格6,680万円 |
56.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
58.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
56.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,240万円54.02m²の部屋97万円 / m²
〜6,900万円60.39m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区松崎町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市阿倍野区松崎町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,014万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,815万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 3,615万円 | 90.1％ |
| 築20年(15年後) | 3,416万円 | 85.1％ |
| 築25年(20年後) | 3,217万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 5,240万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 4,980万円 | 95.0％ |
| 10年後(築15年) | 4,720万円 | 90.1％ |
| 15年後(築20年) | 4,460万円 | 85.1％ |
| 20年後(築25年) | 4,200万円 | 80.1％ |
このマンションと、大阪市阿倍野区松崎町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,240万円 (54.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 97万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルアイあべのが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 56.55m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6,820万円 | 56.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,240万円 |
| 買取 | 3,144万円 〜 4,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.06万円54.02m²の部屋
〜20.83万円60.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルアイあべのの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルアイあべのが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 58.02m² | 1LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 19万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 18万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 19万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 18.3万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 58.02m² | 1LDK / 15階 | 2022年3月 |
| 21万円 / 月 | 58.02m² | 1LDK / 15階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルアイあべの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.87%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：0.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルアイあべの |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】☆近鉄不動産旧分譲マンション☆2020年8月建築
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルチェ阿倍野 | 2,076万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-5 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト阿倍野駅前 | 4,935万円 〜 6,742万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-10 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ファーストフィオーレ天王寺 | 1,689万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全56戸 |
| カンパネラ松崎町 | 3,213万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-24 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスJUKO天王寺 | 3,201万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-6 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全10戸 |
| Elysion天王寺 | 3,006万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全18戸 |
| GRANDSTEADY天王寺町 | 1,493万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハレアカラ阿倍野 | 1,644万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス天王寺南パキラ | 1,531万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| ユープテリア天王寺 | 3,092万円 〜 5,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| ララプレイス天王寺ルフレ | 1,503万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
| ララプレイス天王寺シエロ | 1,352万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| LEONVARIE天王寺北 | 1,359万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスタピア寺田町 | 1,843万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー・レジデンス文の里 | 1,766万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| エグゼ阿倍野 | 1,529万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスリード天王寺町北 | 1,210万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| アクアプレイス天王寺3 | 1,664万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ナチュレ阿倍野 | 1,847万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目6-1 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ阿倍野アイリード | 2,817万円 〜 5,384万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4-25 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全53戸 |
| RAINBOW四天王寺 | 2,900万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,754万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア天王寺 | 4,495万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-28 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,395万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全153戸 |
| アトラス天王寺 | 2,994万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全69戸 |
| レシオス天王寺 | 1,514万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャルム天王寺 | 1,628万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YOSHITOMISANNOU | 1,059万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレイズ天王寺 | 3,738万円 〜 5,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| レーヴ文の里レジデンス | 2,423万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
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