この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条3丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,261 万円 21.28m²の部屋
〜1,712 万円 22.53m²の部屋
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アドバンス大阪グロウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
21.66m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.11万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.93万円 |
22.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,261万円 21.28m²の部屋 59万円 / m²
〜1,712万円 22.53m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,201万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,138万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 1,075万円 | 89.5% |
築20年(15年後) | 1,012万円 | 84.2% |
築25年(20年後) | 948万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,261万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,195万円 | 94.7% |
10年後 (築15年) | 1,128万円 | 89.5% |
15年後 (築20年) | 1,062万円 | 84.2% |
20年後 (築25年) | 995万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市西区九条の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス大阪グロウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2022年10月〜2023年5月 |
1,750万円 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
1,800万円 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2022年5月〜2022年9月 |
1,800万円 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,261万円 |
買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.12万円 21.28m²の部屋
〜7.14万円 22.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス大阪グロウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス大阪グロウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】アドバンス大阪グロウス 駐車場
【周辺】フレック九条 250m
【周辺】スギ薬局ナインモール九条店 250m
【周辺】ローソン九条2丁目店 250m
【周辺】九条駅阪神なんば線。 380m
【周辺】マツモトキヨシ九条店 630m
【周辺】グルメシティ九条店 830m
築年月(築年数) | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス大阪グロウス2 | 1,200万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-9 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全117戸 |
MESSAGE九条GATE | 1,213万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目15-9 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
ジアコスモ九条シエル | 1,284万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプランディッドキャトル | 1,297万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-4 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
ララプレイス大阪ドームシティフトゥーロ | 1,411万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目18-1 |
2019年11月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコートディアシティWEST | 1,320万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全146戸 |
エスリード大阪MIDWEST | 3,156万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全122戸 |
エステムコートディアシティSOUTH | 3,147万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全68戸 |
エスプレイス大阪ベイシティ | 1,407万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全99戸 |
アドバンス大阪SERENO | 1,377万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-30 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス大阪ドームシティビーツ | 1,474万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全154戸 |
エスリード九条スタシオン | 1,530万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-2 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
グランカリテ九条南 | 1,224万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全60戸 |
ADVANCEOSAKALUCE | 1,269万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目8-17 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 1,493万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全46戸 |
グリュックメゾン本田platinumstage | 1,495万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-30 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪ドームシティクロスティ | 1,265万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目5-14 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
SHIPSNishikujo | 3,101万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目26-12 |
2020年5月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FDSAZUR | 1,610万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目8-19 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全144戸 |
グランドゥール九条 | 1,372万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-18 |
2018年5月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
ファステート大阪ドームライズ | 1,257万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目2-24 |
2019年7月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
フォレスト西九条 | 2,043万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-2 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全26戸 |
プレサンス大阪ドームシティスクエア | 1,375万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目29-5 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全128戸 |
エステムコート大阪WEST | 1,224万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全62戸 |
CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,301万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪ドームCERCA | 1,159万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目18-3 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード中之島クロスゲート | 1,399万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全72戸 |
VERITE弁天町AIRY | 3,564万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全56戸 |
セオリー大阪リバークロス | 1,570万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-23 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
レジデンス大阪レトログラード | 1,352万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目3-3 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
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