神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【エントランス】光と空気と温もりを漂わせる、優雅な私邸へのアプローチ
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【周辺】最戸一丁目公園が目の前にあり、子育てに良い環境です！
3/11
【周辺】【小学校】横浜市立桜岡小学校まで600ｍ
4/11
【周辺】【中学校】横浜市立南が丘中学校まで950ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー・横浜別所店まで210ｍ
6/11
【周辺】【デパート】京急百貨店まで900ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 横浜中里店まで350ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】マルエツ横浜最戸店まで350ｍ
9/11
【周辺】【郵便局】港南郵便局まで450ｍ
10/11
【周辺】【公園】最戸一丁目公園まで15ｍ
11/11ヴェレーナグラン横濱上大岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナグラン横濱上大岡の売却に役立つ情報をチェック！
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5,106万円 （76万円 / m²） 66.74m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,580万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,488万円 | 97.4％ |
| 築15年(8年後) | 3,334万円 | 93.1％ |
| 築20年(13年後) | 3,179万円 | 88.8％ |
| 築25年(18年後) | 3,024万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 5,106万円 |
| 3年後(築10年) | 97.4％ | 4,975万円 |
| 8年後(築15年) | 93.1％ | 4,754万円 |
| 13年後(築20年) | 88.8％ | 4,534万円 |
| 18年後(築25年) | 84.5％ | 4,313万円 |
このマンションと、横浜市南区別所の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,106万円 (66.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴェレーナグラン横濱上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：5.07% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナグラン横濱上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7,580万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6,780万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,106万円 |
| 買取 | 3,064万円 〜 4,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.26万円 / 月 66.74m²の部屋
〜
21.59万円 / 月 72.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナグラン横濱上大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナグラン横濱上大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 66.74m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートレジデンス上大岡11 | 2,591万円 〜 4,805万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムパークス上大岡ザ・レジデンス | 3,467万円 〜 6,440万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全64戸 |
| TOBIT | 2,228万円 〜 4,779万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-35 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジオスクエア弘明寺 | 1,664万円 〜 2,125万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア横濱弘明寺 | 2,595万円 〜 6,110万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 |
2019年12月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| セリュークス横浜大岡 | 1,226万円 〜 1,790万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目18-28 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ横濱弘明寺 | 5,258万円 〜 7,035万円 | 神奈川県横浜市南区中島町3丁目58-1 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2,401万円 〜 3,155万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目69-1 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| GRANZKURAKI2 | 1,686万円 〜 6,755万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-28 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ横濱弘明寺弐番館 | 1,208万円 〜 1,665万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 3,440万円 〜 4,271万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャトーライフ井土ヶ谷1 | 1,715万円 〜 5,025万円 | 神奈川県横浜市南区中島町1丁目18-4 |
2018年12月（築8年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 | 4,276万円 〜 6,190万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-3 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全109戸 |
| ヴェレーナシティ上大岡 | 5,003万円 〜 7,297万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-3 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全132戸 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 1,269万円 〜 1,818万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| CasaBonita | 1,470万円 〜 1,828万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町3丁目50 |
2020年6月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ | 1,368万円 〜 2,396万円 | 神奈川県横浜市南区共進町3丁目60-1 |
2018年12月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| C'ESTJOLI横浜井土ヶ谷 | 1,244万円 〜 1,611万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-4 |
2021年7月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| NLレジデンス | 1,477万円 〜 2,577万円 | 神奈川県横浜市南区共進町3丁目63 |
2020年9月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレサール横中 | 2,135万円 〜 3,552万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町1-1 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 1,281万円 〜 1,725万円 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全35戸 |
| MAXIV横浜南 | 1,204万円 〜 1,680万円 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目38-1 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
| LIVCITY横濱蒔田壱番館 | 1,934万円 〜 2,446万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-2 |
2021年5月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| LIVCITY横濱蒔田弐番館 | 1,278万円 〜 1,616万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-5 |
2021年5月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント | 4,213万円 〜 5,121万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目6-45 |
2021年12月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス | 2,698万円 〜 3,257万円 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目58-2 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ横濱東蒔田 | 1,282万円 〜 1,790万円 | 神奈川県横浜市南区東蒔田町19-2 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベルシード横濱南太田 | 1,181万円 〜 1,498万円 | 神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15 |
2019年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュロス横浜磯子 | 3,251万円 〜 4,104万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-25 |
2019年8月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| LIVCITY横濱宮元町 | 1,538万円 〜 2,144万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目17-8 |
2018年5月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 | 4,276万円 〜 6,190万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-3 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全109戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナグラン横濱上大岡 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | NB建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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