この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,985 万円 48.4m²の部屋
〜3,944 万円 70.85m²の部屋
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店舗外観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
LeJardindeMIYANOMORIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
49.42m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
49.42m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,985万円48.4m²の部屋41万円 / m²
〜3,944万円70.85m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,576万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,474万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,373万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,271万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,169万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,985万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,856万円 | 93.5％ |
| 10年後(築15年) | 1,728万円 | 87.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,600万円 | 80.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,472万円 | 74.2％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,985万円 (48.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,985万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.3万円48.4m²の部屋
〜15.29万円70.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LeJardindeMIYANOMORIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLeJardindeMIYANOMORIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 49.42m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 49.42m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 15.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LeJardindeMIYANOMORI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LeJardindeMIYANOMORI |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】前面道路、建物周り等
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティプレミア宮の森 | 1,326万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブランシャール宮の森 | 1,491万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| エトワール宮の森 | 1,419万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-10 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| RainbowRoad宮の森 | 1,475万円 〜 4,418万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| 神宮前パークフォレスト | 1,597万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハレヌイ | 1,250万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| コートロティ宮の森 | 1,404万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHASQUAREW-28 | 1,322万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| SERAM神宮前 | 2,595万円 〜 3,471万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全4戸 |
| JOYCE宮の森レジデンス | 3,696万円 〜 5,087万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 3,715万円 〜 5,915万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全108戸 |
| VENHoldingbldg, | 1,821万円 〜 7,520万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| ネベル円山公園表参道 | 1,800万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールNEO | 1,503万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス円山 | 4,456万円 〜 8,502万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-10 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全52戸 |
| GrandirMARUYAMAWEST | 1,398万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-26 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| Lichtrare円山 | 1,579万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-2 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| GrandirMARUYAMAEAST | 1,274万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクラス円山公園 | 1,985万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストアベニュー円山公園 | 1,560万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティレジデンス二十四軒 | 1,445万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目1-7 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールチェレステ鳥居前 | 1,512万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン円山 | 2,870万円 〜 3,840万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス北6条 | 1,306万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-23 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| レント二十四軒 | 1,263万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目1 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| Bletilla | 1,407万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-16 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェイド円山 | 1,698万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-21 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| KCU参番館 | 1,329万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-17 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビッグレジデンス円山 | 1,450万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| YAMANOTE-CITY.STELLA | 2,716万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
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