愛知県名古屋市天白区八事天道202
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,762 万円 29.7m²の部屋
〜3,366 万円 44.55m²の部屋
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お客様のお悩みを解決いたします。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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ハウスドゥ天白原にお任せください！
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
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お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,762万円29.7m²の部屋59万円 / m²
〜3,366万円44.55m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八事天道)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区八事天道 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,701万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 1,579万円 | 91.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,457万円 | 84.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,335万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,762万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,737万円 | 98.6％ |
| 6年後(築10年) | 1,613万円 | 91.5％ |
| 11年後(築15年) | 1,488万円 | 84.4％ |
| 16年後(築20年) | 1,363万円 | 77.4％ |
このマンションと、名古屋市天白区八事天道の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.11万円29.7m²の部屋
〜12.34万円44.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコート八事の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート八事が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアコート八事周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート八事 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】大学「中京大学名古屋キャンパスまで620m」
【周辺】大学「名城大学八事キャンパスまで780m」
【周辺】ショッピング施設「イオンまで250m」
【周辺】レジャー・観光「アクトススポーツまで170m」
【周辺】幼稚園、保育園「天道幼稚園まで370m」
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MINA八事石坂 | 1,553万円 〜 2,666万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂603 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| dot八事山annex | 1,182万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山203 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランハイム山手通 | 1,406万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ForestOne八事清水ケ岡 | 6,110万円 〜 1億 4,626万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全117戸 |
| パークナード八事 | 3,594万円 〜 4,990万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| C.P.pure隼人町 | 2,887万円 〜 5,784万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| LIVEWELL滝川 | 3,356万円 〜 4,274万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全12戸 |
| DIAPALACE八事COTTAGE | 3,917万円 〜 6,151万円 | 愛知県名古屋市天白区表台182-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全44戸 |
| シーマン山里 | 1,306万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町40-3 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| イースタンヒルズ八事 | 1,039万円 〜 1,580万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目637 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヌーベルポルト向山 | 1,328万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全63戸 |
| GrandPalaceIKAI | 2,481万円 〜 4,517万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ユニエターナ塩釜口 | 1,022万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目409 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全59戸 |
| プレミスト東山元町 | 3,443万円 〜 4,300万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 5,033万円 〜 6,839万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| ゼスタレジデンス八雲 | 1,580万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町42-2 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全60戸 |
| スタシオン川名公園 | 3,054万円 〜 4,837万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通8丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレース弥富通 | 1,955万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| アデグランツ植田 | 862万円 〜 1,232万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目112 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全111戸 |
| ソレイユ塩釜口2 | 954万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目103 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全115戸 |
| ソレイユ塩釜口 | 894万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| アールグラン瑞穂 | 1,797万円 〜 4,695万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目15 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,608万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランドメゾン汐路 | 3,905万円 〜 4,919万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石川町1丁目1-2 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全81戸 |
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,160万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 2,096万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全26戸 |
| COZY山下通 | 1,536万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| COZY川名本町 | 1,436万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全32戸 |
| CELEBRATIONSAKURAYAMA | 2,640万円 〜 5,834万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目12 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロンドヴェルチュ桜山 | 2,659万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全18戸 |
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