この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,438 万円 24.98m²の部屋
〜3,500 万円 48.86m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ペアレス仙台銀杏坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.7万円 |
48m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
43.24m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,438万円24.98m²の部屋58万円 / m²
〜3,500万円48.86m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,069万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,000万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 931万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 861万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 792万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,438万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,345万円 | 93.5％ |
| 10年後(築15年) | 1,252万円 | 87.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,159万円 | 80.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,066万円 | 74.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (24.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.84万円24.98m²の部屋
〜14.51万円48.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペアレス仙台銀杏坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペアレス仙台銀杏坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 44.07m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペアレス仙台銀杏坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペアレス仙台銀杏坂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台本町1丁目店まで156ｍ」
【周辺】スーパー「イオンエクスプレス仙台花京院店まで568ｍ」
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ仙台中央通店まで500ｍ」
【周辺】郵便局「仙台花京院通郵便局まで381ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「仙台パルコ本館まで664ｍ」
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HF仙台本町レジデンス | 1,365万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,458万円 〜 4,517万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,345万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,321万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,137万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,840万円 〜 5,169万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,197万円 〜 2,828万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,191万円 〜 7,699万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,335万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,433万円 〜 3,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,729万円 〜 4,497万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,127万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,368万円 〜 5,748万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上23階 / 全90戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,171万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,436万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,169万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,671万円 〜 3,776万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,370万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| NF青葉 | 1,358万円 〜 3,103万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,587万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,156万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全104戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 940万円 〜 1,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,387万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,101万円 〜 3,077万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,467万円 〜 6,930万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,165万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| Area二日町 | 1,132万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,197万円 〜 2,958万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| ARIORU一番町 | 1,534万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
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