この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,304 万円 24.98m²の部屋
〜3,683 万円 50.29m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,304万円24.98m²の部屋52万円 / m²
〜3,683万円50.29m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区新寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 748万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 703万円 | 88.7％ |
| 築20年(15年後) | 659万円 | 83.1％ |
| 築25年(20年後) | 614万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,304万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,230万円 | 94.4％ |
| 10年後(築15年) | 1,157万円 | 88.7％ |
| 15年後(築20年) | 1,083万円 | 83.1％ |
| 20年後(築25年) | 1,009万円 | 77.4％ |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (24.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円24.98m²の部屋
〜13.97万円50.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサヴェルデ新寺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサヴェルデ新寺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサヴェルデ新寺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサヴェルデ新寺通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新寺四丁目店まで411ｍ」
【周辺】スーパー「COOP MIYAGI榴岡店まで814ｍ」
【周辺】郵便局「仙台新寺郵便局まで549ｍ」
【周辺】病院「JR仙台病院まで970ｍ」
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエリア仙台新寺 | 4,207万円 〜 4,980万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全106戸 |
| アスコット新寺 | 1,192万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,351万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AREND榴岡 | 2,672万円 〜 3,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフルール連坊 | 1,375万円 〜 1,953万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| UnisCourt仙台東口 | 1,277万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全119戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,309万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,148万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| REGALO仙台駅東 | 1,491万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| BRANDZPLUS | 1,283万円 〜 2,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| リヴェール木ノ下 | 1,111万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目25-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全25戸 |
| シールドハウス宮城野 | 2,029万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 108レジデンス | 1,273万円 〜 1,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,433万円 〜 3,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール仙台榴ヶ岡 | 1,070万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
| CubeAzure | 1,860万円 〜 3,237万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全43戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 940万円 〜 1,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,313万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| フォートレジデンス小田原八幡 | 1,265万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| グラン・ドミール小田原弓ノ町 | 1,203万円 〜 3,538万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-1 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全94戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,335万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,156万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全104戸 |
| ミルディエス五十人町 | 1,021万円 〜 2,068万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全60戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,321万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,470万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,609万円 〜 5,034万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| REVESTAGE | 1,015万円 〜 1,261万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| レーベン仙台ザブライタス | 3,421万円 〜 6,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全182戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,197万円 〜 2,958万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| クオーレ薬師堂 | 1,506万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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