ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区メリホジュール

メリホジュール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区近見8丁目8-95

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,218 万円 40m²の部屋

1,780 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本近見8丁目店まで297m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本近見8丁目店まで297m

    4/4

メリホジュールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メリホジュールは売ったらいくら?参考査定価格

1,218万円 (30万円 / m²) 40m²の部屋

1,780万円 (44万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 40m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,218万円 1,780万円
① 仲介手数料(税込) 46万7,940円 65万3,400円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 50万7,940円 69万3,400円
手元に残る金額(A - B) 1,167万1,234円 1,710万5,578円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市南区近見のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,342万円 100%
築10年(4年後) 1,267万円 94.4%
築15年(9年後) 1,173万円 87.4%
築20年(14年後) 1,079万円 80.4%
築25年(19年後) 985万円 73.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,218万円
4年後(築10年) 94.4% 1,151万円
9年後(築15年) 87.4% 1,065万円
14年後(築20年) 80.4% 980万円
19年後(築25年) 73.4% 894万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区近見の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,218万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 34万円 / m²

メリホジュール周辺の中古マンション価格推移情報

メリホジュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.15%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:7.94%

熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,218万円
買取 731万円 〜 975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メリホジュールは貸したらいくら?参考賃料

5.81万円 / 月 40m²の部屋

6.42万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メリホジュールの賃料掲載履歴(3件)

メリホジュールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメリホジュールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2025年4月〜2025年7月
5.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2025年5月
5.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2022年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレース近見 849万円 〜 2,638万円 熊本県熊本市南区近見8丁目10-92 2021年2月(築6年)
地上9階 / 全40戸
エイルマンション近見 2,461万円 〜 3,790万円 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 2020年5月(築7年)
地上11階 / 全40戸
ニューガイア西熊本駅前 2,231万円 〜 4,977万円 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-1 2019年7月(築7年)
地上14階 / 全74戸
グランドニューガイア西熊本駅前 2,813万円 〜 4,879万円 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15 2019年7月(築7年)
地上14階 / 全91戸
ライアート近見 915万円 〜 1,367万円 熊本県熊本市南区近見1丁目16-1 2022年3月(築5年)
地上10階 / 全32戸
グランディア蓮台寺 1,078万円 〜 1,540万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 2019年12月(築7年)
地上9階 / 全32戸
コアマンションフェスティオ平成 1,221万円 〜 3,805万円 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 2021年1月(築6年)
地上8階 / 全50戸
アルテシモ・レフィナ 1,097万円 〜 3,052万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目2-11 2020年4月(築7年)
地上4階 / 全22戸
K-Smartけやき通り 1,022万円 〜 1,864万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37 2019年7月(築7年)
地上8階 / 全21戸
サーパスシティ平成マークテラス 2,576万円 〜 4,339万円 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 2022年2月(築5年)
地上12階 / 全129戸
ライズ平成けやき通り3 2,035万円 〜 2,981万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 2020年5月(築7年)
地上10階 / 全27戸
ルーチェ二本木 1,125万円 〜 3,280万円 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 2021年3月(築6年)
地上10階 / 全24戸
ハッピーマンション世安 1,036万円 〜 1,424万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 2019年4月(築8年)
地上9階 / 全32戸
ライズ世安 1,070万円 〜 3,133万円 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全30戸
ロザリアン田迎 1,438万円 〜 2,827万円 熊本県熊本市南区田迎3丁目9-13 2021年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ホワイトステージ世安 1,390万円 〜 2,414万円 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 2019年12月(築7年)
地上4階 / 全20戸
ニューリバーハギワラ 1,006万円 〜 2,268万円 熊本県熊本市中央区萩原町9-80 2019年9月(築7年)
地上8階 / 全42戸
フォーエス熊本駅前3 1,067万円 〜 2,221万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 2021年3月(築6年)
地上10階 / 全38戸
フォーエス熊本駅前2 1,106万円 〜 3,222万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 2019年3月(築8年)
地上12階 / 全37戸
セリシエール熊本駅南 3,216万円 〜 5,707万円 熊本県熊本市西区田崎本町4 2023年2月(築4年)
地上8階 / 全7戸
NS田迎 1,036万円 〜 2,847万円 熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8 2022年3月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ熊本駅東 2,751万円 〜 4,363万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 2022年11月(築4年)
地上15階 / 全98戸
NS平成 1,143万円 〜 3,185万円 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 2021年2月(築6年)
地上12階 / 全41戸
RJRプレシア熊本駅前 1,071万円 〜 4,193万円 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全144戸
リファ熊本駅前 1,233万円 〜 1,681万円 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 2020年2月(築7年)
地上12階 / 全56戸
MJR熊本ザ・タワー 3,162万円 〜 1億 3,554万円 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 2023年1月(築4年)
地上30階 / 全230戸
BEENOS琴平 1,652万円 〜 2,977万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 2019年3月(築8年)
地上8階 / 全14戸
アルファスマート南熊本 2,420万円 〜 3,439万円 熊本県熊本市中央区八王寺町13-75 2019年4月(築8年)
地上10階 / 全81戸
キャッスル上野3番館 2,460万円 〜 3,419万円 熊本県熊本市西区春日7丁目15-65 2022年1月(築5年)
地上6階 / 全12戸
Cheers 1,081万円 〜 3,033万円 熊本県熊本市西区春日7丁目5-30 2020年4月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メリホジュールの売却に強い不動産会社 13社

メリホジュールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メリホジュールから近い順に表示しています

株式会社I−Life不動産
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社クレバートレンド
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社明朗
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

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  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社明和不動産
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社りらいふ
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目23-23
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

売る会社ではなく、相談できる会社です!

不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(05)第004338号
ラヴィアップ株式会社
物件から
6.3
  • 熊本県熊本市中央区新大江3丁目9-8
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩16分

お客様に寄り添ったご提案をします!

不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 誠治
  • 免許番号熊本県知事(02)第005361号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
6.4
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
7.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号

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メリホジュールの物件概要

マンション名称 メリホジュール
所在地
熊本県熊本市南区近見8丁目8-95 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩33分(約2.64km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メリホジュール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/2
  • メリホジュール1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 2021年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

メリホジュールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メリホジュールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メリホジュールの参考査定価格:1,218万円 〜 1,780万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メリホジュールの売り時ですか?
メリホジュールがある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で10.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.15%、2年前→1年前:2.35%、1年前→今年:7.94%)
熊本県の直近3年間の変動(11.32%)に比べ、同程度の水準です。
メリホジュールの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓メリホジュールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メリホジュールの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
メリホジュールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メリホジュールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メリホジュールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市南区近見8丁目8-95

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩18分
JR鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩33分
❓メリホジュールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メリホジュールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2021年2月(築6年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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