熊本県熊本市南区近見8丁目8-95
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,137 万円 40m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本近見8丁目店まで297ｍ
4/4メリホジュールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メリホジュールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,137万円 （28万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,619万円 （40万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,274万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,181万円 | 92.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,087万円 | 85.3％ |
| 築20年(15年後) | 994万円 | 78.0％ |
| 築25年(20年後) | 900万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,137万円 |
| 5年後(築10年) | 92.7％ | 1,053万円 |
| 10年後(築15年) | 85.3％ | 970万円 |
| 15年後(築20年) | 78.0％ | 886万円 |
| 20年後(築25年) | 70.6％ | 803万円 |
このマンションと、熊本市南区近見の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
メリホジュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.25%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：3.33% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.34万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メリホジュールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメリホジュールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース近見 | 791万円 〜 2,415万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-92 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| エイルマンション近見 | 2,461万円 〜 3,429万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 |
2020年5月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ニューガイア西熊本駅前 | 2,102万円 〜 4,580万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-1 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2,653万円 〜 4,491万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全91戸 |
| ライアート近見 | 851万円 〜 1,239万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目16-1 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランディア蓮台寺 | 1,087万円 〜 1,526万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,250万円 〜 3,789万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全50戸 |
| アルテシモ・レフィナ | 1,101万円 〜 3,035万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目2-11 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-Smartけやき通り | 1,056万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37 |
2019年7月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,586万円 〜 4,246万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全129戸 |
| ライズ平成けやき通り3 | 2,119万円 〜 3,013万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 |
2020年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルーチェ二本木 | 1,132万円 〜 3,255万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| WING田崎 | 1,128万円 〜 1,546万円 | 熊本県熊本市西区八島2丁目7 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,075万円 〜 1,448万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライズ世安 | 1,075万円 〜 3,104万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロザリアン田迎 | 1,488万円 〜 2,846万円 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目9-13 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,439万円 〜 2,431万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューリバーハギワラ | 1,049万円 〜 2,296万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-80 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| フォーエス熊本駅前3 | 1,069万円 〜 2,192万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,107万円 〜 3,180万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全37戸 |
| セリシエール熊本駅南 | 3,243万円 〜 5,670万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全7戸 |
| NS田迎 | 1,072万円 〜 2,885万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,796万円 〜 4,113万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| NS平成 | 1,190万円 〜 3,256万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| RJRプレシア熊本駅前 | 1,107万円 〜 4,150万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全144戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,174万円 〜 1,604万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全56戸 |
| MJR熊本ザ・タワー | 3,562万円 〜 1億 3,953万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 |
2023年1月（築3年） 地上30階 / 全230戸 |
| BEENOS琴平 | 1,720万円 〜 3,012万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファスマート南熊本 | 2,463万円 〜 3,413万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-75 |
2019年4月（築7年） 地上10階 / 全81戸 |
| キャッスル上野3番館 | 2,517万円 〜 3,392万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目15-65 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | メリホジュール |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区近見8丁目8-95
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/2
1LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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