この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市諏訪町6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
881 万円 17.43m²の部屋
〜1,347 万円 22.64m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
881万円17.43m²の部屋51万円 / m²
〜1,347万円22.64m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市諏訪町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市諏訪町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,178万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,091万円 | 92.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,003万円 | 85.1％ |
| 築20年(15年後) | 916万円 | 77.7％ |
| 築25年(20年後) | 828万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 881万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 816万円 | 92.6％ |
| 10年後(築15年) | 750万円 | 85.1％ |
| 15年後(築20年) | 685万円 | 77.7％ |
| 20年後(築25年) | 619万円 | 70.3％ |
このマンションと、長崎市諏訪町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
881万円 (17.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 881万円 |
| 買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.48万円17.43m²の部屋
〜6.45万円22.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム中通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム中通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
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カルム中通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム中通り |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市諏訪町6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレッシュハウス2観光通り店 徒歩5分。 330m
【周辺】ココカラファイン万屋町店 徒歩4分。 250m
【周辺】TSUTAYA遊ING浜町店 徒歩7分。 540m
【周辺】浜屋百貨店長崎浜屋 徒歩7分。 510m
【周辺】ファミリーマート長崎銀屋町店 徒歩2分。 140m
【周辺】ドン・キホーテ浜町店 徒歩6分。 470m
【周辺】眼鏡橋 徒歩3分。 170m
【周辺】長崎市役所 徒歩8分。 600m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャル中島川ザ・スイート | 3,583万円 〜 4,232万円 | 長崎県長崎市魚の町6-27 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| オルカ銀屋 | 1,522万円 〜 2,195万円 | 長崎県長崎市銀屋町1 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| コムフォート桶屋町 | 1,513万円 〜 1,787万円 | 長崎県長崎市桶屋町41 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバス鍛冶屋町 | 946万円 〜 1,740万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全39戸 |
| VIVACITY万屋町 | 2,977万円 〜 4,545万円 | 長崎県長崎市万屋町5 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Estela桶屋町 | 1,100万円 〜 2,149万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全39戸 |
| さくら坂マンション壱番館 | 1,955万円 〜 3,155万円 | 長崎県長崎市賑町6-12 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アレンデール鍛治屋町 | 1,034万円 〜 2,086万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| デ・クメール八幡 | 860万円 〜 1,183万円 | 長崎県長崎市八幡町6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全30戸 |
| Forbis丸山町 | 1,030万円 〜 1,840万円 | 長崎県長崎市丸山町1 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全63戸 |
| BELLO金屋 | 1,347万円 〜 3,758万円 | 長崎県長崎市金屋町4-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 3,829万円 〜 4,528万円 | 長崎県長崎市五島町3-6 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| グランポルト樺島 | 1,294万円 〜 3,444万円 | 長崎県長崎市樺島町1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ南蛮 | 1,483万円 〜 2,360万円 | 長崎県長崎市中町4-7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントルーム長崎 | 1,157万円 〜 1,864万円 | 長崎県長崎市五島町1-7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| トレジャーフロントステーション | 1,650万円 〜 4,055万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SEAFRONT | 1,482万円 〜 5,065万円 | 長崎県長崎市元船町11-13 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全21戸 |
| Plum.yu | 1,024万円 〜 2,855万円 | 長崎県長崎市梅香崎町2 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| MAKI | 1,565万円 〜 2,194万円 | 長崎県長崎市中町5-33 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全43戸 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2,972万円 〜 4,396万円 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン愛宕1丁目レジオン | 2,359万円 〜 3,997万円 | 長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全129戸 |
| LAMAISON長崎駅東通り | 1,436万円 〜 2,101万円 | 長崎県長崎市八千代町1-8 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 4,107万円 〜 4,851万円 | 長崎県長崎市八千代町2-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO水辺の森 | 893万円 〜 1,150万円 | 長崎県長崎市大浦町7-20 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2,576万円 〜 5,330万円 | 長崎県長崎市幸町4-5 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| Forbis目覚町 | 1,450万円 〜 3,529万円 | 長崎県長崎市目覚町18-11 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・テラス山王 | 1,509万円 〜 3,326万円 | 長崎県長崎市岩川町10-8 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| アーバス川口町 | 1,242万円 〜 2,825万円 | 長崎県長崎市川口町7-12 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジプソフィラ | 2,031万円 〜 3,126万円 | 長崎県長崎市平野町1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファステイツ平和町2 | 3,875万円 〜 4,587万円 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
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