この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
930 万円 24.9m²の部屋
〜1,319 万円 24.9m²の部屋
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店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
930万円24.9m²の部屋37万円 / m²
〜1,319万円24.9m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,052万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,038万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 971万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 904万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 837万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 930万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 918万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 859万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 799万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 740万円 | 79.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.83万円24.9m²の部屋
〜6.9万円24.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスコット八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスコット八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 24.90m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アスコット八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アスコット八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「レキシントンプラザ八幡まで543ｍ」
【周辺】スーパー「西友八幡町店まで602ｍ」
【周辺】郵便局「仙台八幡町郵便局まで611ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアステージ八幡 | 632万円 〜 829万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全43戸 |
| ジュネス角五郎 | 963万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・シェーヌ八幡 | 955万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全48戸 |
| ジュネス八幡 | 1,160万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目2-3 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,468万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,029万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,257万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全9戸 |
| ココリ柏木 | 1,244万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,176万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,339万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全77戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 5,151万円 〜 6,916万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全92戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,418万円 〜 7,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築3年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,416万円 〜 6,249万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,764万円 〜 3,772万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,387万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Area二日町 | 1,132万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,100万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 4,924万円 〜 6,391万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全134戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,088万円 〜 5,054万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| Thecomfroot | 1,022万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,165万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,587万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドロアール仙台西公園 | 1,987万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,883万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,687万円 〜 5,462万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全113戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,932万円 〜 6,413万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上24階 / 全92戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,435万円 〜 3,103万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,922万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,127万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
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